【碧桂园博萃梅溪】

一、地段区位介绍

岳麓区·梅二

二、周边配套介绍

地铁2/6号线

三、楼盘参数简介

毛坯11500起

四、户型和样板间

109-133-171

一、地段区位

仅十余年梅溪湖国际新城从“葡萄园”中傲然崛起！屹立十年醇熟梅溪一期上，荟萃千亿资本，梅二携千亿城市中轴而来，定位“全国科创新引擎，长沙城市副中心”

二、周边配套

1、交通

地铁2号线及6号线，6号线规划2022年通车，2号线西延二期规划2024年开通。项目距百合路站约1.1KM

2、教育

周边学府环伺，与麓谷凌云小学隔路相望，临师大附中凌云中学以及15年国际学校；未来，项目西侧规划建一所小学和一所中学

3、商业

梅溪湖步步高、招商花园城（规划中）等

4、休闲

象鼻窝森林公园、滨水体育公园、梅溪湖等

三、楼盘参数

开发商：长沙博翠房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯/精装

占地面积：32087㎡

建筑面积：117000㎡

容积率：2.9

绿化率：约35%

公摊：约22%

梯户比：2梯4户

在售面积：毛坯109-133㎡、精装171㎡

价格：毛坯1.12-1.18W，精装大平层1.35W

总楼栋：7栋

总层高：1栋25层 、4栋24层 、2.3.5.6.7栋26层

单层高：2.9米

总户数：708户

车位：约1比1

物业公司：碧桂园物业

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：预计2024年6月

四、户型和样板间

       

团房观点：

1、地段：岳麓区梅溪湖二期，片区故事不错

2、户型：109-133-171㎡，户型周正

3、价格：毛坯1.15W起，大平层精装1.35W，价格适中

4、客群：刚需及改善客群

5、观点：滨梅洋逐步卖完后，梅二大王山谷山的热度越来越高，其中大王山的产业基础薄弱，谷山没有地铁规划，梅二整体比较均衡。双地铁交通方便，学校、商业配套也还可以