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长沙新楼盘:越秀亲爱里怎么样?这个低密度社区刚需户型值得购买吗?

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在梅溪湖二期,有一个限价新楼盘即将入市,它就是长沙越秀亲爱里。


第一篇:区位评测:

大区位:梅溪湖二期与一期的交汇处。

梅溪湖二期东南片区定位为“长沙城市副中心、产城融合示范区”。将建设中央商务区、休闲活力区、智能制造配套区、生态颐养区、医疗康养区、雷锋文创小镇生活区六大功能区。

其实,梅溪湖二期是梅溪湖一期的延伸,都是梅溪湖国际新城的组成部分。既然是新城,就是要造城,而造城需要土地。

2017年,梅溪湖一期首宗限价地,毛坯9970(南山地块)

2018年,梅溪湖一期毛坯限价破万,达11000(金茂地块)

2019年,梅溪湖一期毛坯限价再上浮,达12600(时代、铁建地块)

2019年,梅溪湖二期地块出让,限价10500(越秀、招商地块)

2020年,梅溪湖二期地块挂牌,限价13000([2020]长沙22号地)

可见,近年来梅溪湖地块毛坯限价呈上浮趋势

项目位置:梅溪湖二期东部片区,红枫路与秀风路交汇处东南角。靠近2号线百合路站和省图书新馆站(2号线与6号线换乘站)。

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第二篇:交通评测:

越秀亲爱里目前的交通状况:

地铁出行:以目前的信息看,越秀亲爱里这个楼盘距离梅溪湖中轴绿道的距离大约是三百米,距离二号线延长线“百合路”站大约在500米左右。目前二号线的延长线已经开始建设,预计将在2024年开通,届时可以直接通过二号线直达五一广场,高铁西站和南站。

另外项目东南方向还有地铁6号线省图书馆站,但是距离“越秀亲爱里”项目还有一定距离,仅做地铁范围参考。

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公交出行:附近有多条公交线路,基本满足出行需要。

自驾出行:周边的市政道路已经通车,交通通达性较好。


第三篇:配套评测

商业配套:

       梅溪湖二期是一期的延伸,可共享一期的商业资源。距离步步高梅溪新天地约1.2公里,城市中轴线上也规划了不少商业。周边目前已经建成的有览秀城、梅澜坊等商业。

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教育配套:

    目前“越秀亲爱里”楼盘自建有小区幼儿园。

在“越秀亲爱里”项目东面,目前在建的有“看云小学”和“看云中学”。预计将引进品牌教育师资,解决家长送小孩的后顾之忧。

看云小学规划42个班,可容纳1890名学生,这个规模在梅溪湖中小学规划中位居第一;看云中学规划27个班,可容纳1350名学生。

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公共资源品质:

梅溪湖二期主打产业和宜居,绿地公园多。

亲爱里靠近中央绿轴(串连一、二期)和南北绿轴(绿化率70%),将打造集休闲娱乐、运动游戏为一体的带状公园。西侧的雷锋湖规划为田园综合体。

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2.高层+洋房,视野开阔,城市界面漂亮

项目分南北两个地块:

南地块:1栋高层+4栋洋房,高层的视野和楼间距开阔,采光充足

北地块:4栋高层错开排列,楼间距最宽的地方,估计有约71米宽,视野开阔

洋房在南,高层在北,看惯了梅溪湖密匝匝的房子,乍一看这样的房子,视野一下子开阔起来了。

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性价比评测:

越秀亲爱里这个项目真就性价比来说,在目前梅溪湖板块内还算不错,价格方面,越秀亲爱里毛坯限价10500元/平,而最近即将出让的[2020]长沙22号地毛坯限价达到13000元/平。

越秀亲爱里按现在长沙2500左右的精装单价核价,售价在13000元/平左右。


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