【创世纪广场】

一、地段区位介绍

天心区·暮云

二、周边配套介绍

地铁1号2KM

三、楼盘参数简介

毛坯7.6K起

四、户型和样板间

40-111㎡

单价7600-8500元/㎡，44～88～110㎡，1/2/3房

一、地段区位

韶山南路和万家丽南路交汇处的十字路口

二、周边配套

1、交通：

开车十分钟可抵达汽车南站🚙交通十分畅达，周边公交环绕 （702-209-806-X109-212路等多条线路至项目附近下车即可！）还有绕城高速、京珠高速、上瑞高速，长株潭城际轻轨等交通网集结，多样化交通可供选择

①🚇地铁7号线“云塘站”途径项目十字路口

②🚇距离地铁1号线“尚双塘”站两公里

③🚇距离地铁5号线“汇金路”站1公里

2、教育

 先锋小学，仰天湖新路小学（距离两公里）；微机派位，青雅丽发学校或湘府中学

3、商业

步步高、红星美凯龙出门既享，还有友阿奥特莱斯，中海中兴广场，中海环宇城，鑫悦汇麦德龙超市举步即达，无论运动健身还是娱乐应酬，休闲购物非常方便，寸步间应有尽有

4、休闲

开车十分钟到达生态动物园，十五分钟到达湖南省森林植物园

三、楼盘参数

 【开发商】湖南精科置业有限公司

【施工单位】湖南省第六工程有限公司

【物业公司】长沙市广源物业服务有限公司

【物业费】住宅：1.7元/㎡

                   公寓：2.2元/㎡

【产品类型】住宅性质公寓（要购房资格）

【开盘时间】2021年1月2日

【在售面积】44～88～110㎡

                     ①43.92㎡（一室一卫一阳台）

                     ②80.6㎡（两室两厅一卫）

                     ③84.28㎡（两室两厅一卫）

                     ④85.49㎡（两室两厅一卫）

                     ⑤92㎡（两室两厅一卫）

                     ⑥110㎡（三房两厅两卫）

【总楼层】4～23层

【层高】2.95米

【梯户】北栋：4梯13户

                      南栋：4梯14户

【价格】均价7800

【付款方式】一次性，按揭，公积金

【公摊】25%

☀ 【绿化率】29.42%

【容积率】3.99

☀ 【车位】266个（1：1）

【交房时间】2022年9月30日

☀ 【交付标准】毛坯

‼️商铺

 ① 一期金街

目前创世纪一期金街 少量二楼商铺在售

二楼商铺45-1200㎡，均价9000-12000元/平米（价格可谈）

② 二期广场

少量红星美凯龙负一楼及临街商铺在售

商铺5-133㎡，均价20000-35000元/平米（价格可谈）

③ 三期一楼商铺

价格：10000-30000元/平米

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：天心区云塘片区，万家丽南路

2、户型：44/88/110㎡1/2/3房，4T13户

3、价格：7600-8500/㎡低价毛坯房，性价比高

4、客群：省府南城工作生活、低首付预算的刚需客群和买婚前房产的独立女性等

5、观点：今年长沙土拍市场三环附近的毛坯限价均已超过1W，项目拿地早0.76W的价格颇具优势。周边交通、教育、商业配套成熟，首付预算10-20W左右即可上车拥有自己的第一套房