【旭辉雨金广场】

一、地段区位介绍

雨花区·三环外

二、周边配套介绍

地铁5号延长线

三、楼盘参数简介

毛坯10900

四、户型和样板间

100-125-142

     

一、地段区位

南城核心区域，万家丽南路与环保路交汇处

【项目介绍】

项目总建面37w方，自持3w方商业mall，自建3w方砂子塘小学。7.5w方超大主题园林

二、周边配套

1、交通

万家丽路旁，距离5号线延长线新欣路站500米左右距离，7号线云塘约1.7KM

2、教育

小区门口自建公立幼儿园12个班，自建砂子塘吉联三小30个班，微机排位周边有长郡外国语，长郡外国语洪塘学校，金海中学等

3、商业

片区内唯一自建3万方商业mall，并在住宅交付前投入使用

4、休闲

配备旭辉自己物业永升物业，加上全时全龄互动型7.5万方园林，距离省植物园3公里左右

三、楼盘参数

开发商：长沙兴创房地产开发有限公司（旭辉全资）

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：150289㎡

建筑面积：377656㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

公摊：22%左右

梯户比：2T4H

在售面积：100-125-142㎡

价格：均价10900元

总楼栋：17栋住宅 3栋公寓

总楼层：27-31层

总户数：1959户

车位：2571个

物业公司：旭辉永升物业（国家一级资质）

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2023年6.30

南城核心区域，万家丽南路与环保路交汇处，定位高端品质改善城市综合体，占地225亩，37万方，17栋住宅，3栋公寓，1所幼儿园，一所小学，一坐3万方商业Moll，7000方社区底商。

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：万家丽南路，南三环开外，地段比较偏了

2、户型：100-125-142户型都比较周正，超大赠送，超高得房率

3、价格：11000的毛坯价格，相对地段而言定位是比较高端的

4、客群：暮云片区工作生活的中高端客群

5、观点：开发商在长沙楼盘较多，整体口碑不错。项目周边发展成熟，适合三环外不重地段而重品质的朋友入手