【润和翰文府】

一、地段区位介绍

雨花区·植物园

二、周边配套介绍

地铁5号线

三、楼盘参数简介

毛坯11200元

四、户型和样板间

89-119㎡

备案名：润和晨苑

润和城实业成立于2010年，以缔造品质生活为企业使命，坚持多元化产业发展，经历13年，已经成长为成熟的区域城市配套运营服务商；

已累计开发面积约1000万方，已完成建筑施工面积900万方，物业签约面积约600万方，商业招商运营面积约200万方，服务业主60000户。2016-2021年连续荣膺长沙商品房成交排行榜TOP10，长年保持湖湘房企领跑者的行业领头位置

一、地段区位

雨花区~高铁南植物园北

二、周边配套

1、交通

双地铁：地铁5号线大塘站直线约1KM，板塘冲站直线约1.2，地铁8号直线约700-800米（规划中，预计2025左右开始施工，2030年左右建成）

 高铁：长沙南站，距离3km，驾车9分钟

 机场：黄花国际机场，驾车25分钟

 长途车站：汽车南站，距离4.5km

2、教育

① 自建幼儿园

②配套入读枫树山南屏锦源小学

建于2014年，是雨花区教育局直属公立小学。学校现有42个教学班，1866名学生，教职员工105人，其中市区级卓越教师8名

3、商业

喜盈门商圈、武广商圈、德思勤红星商圈，三大商圈在此交汇

周边云集了喜盈门范城（盒马）、友阿奥莱喜乐店、悠游小镇（步步高）、溪悦荟、保利mall（山姆会员店）、德思勤、红星大市场、爱琴海购物公园（规划中）等

4、休闲

紧靠占地3000亩的天然氧吧-天际岭国家森林公园和湖南省植物园。相隔700米既是长沙唯一的城市内河——圭塘河

三、楼盘参数

开发商：湖南晔晨置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：50000㎡

建筑面积：160000㎡

容积率：约3.2

绿化率：40%

梯户比：2梯4户

在售面积：约89㎡三房，约119㎡四房

价格：约11200元

总楼栋：11栋

总户数：1493户

总层高：27层

单层高：3米

车位：1比0.9

物业公司：湖南润和城物业

物业费：2.5元/㎡

交房时间：预计2023年11月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：雨花区 · 高铁南和植物园中间

2、户型：89-119㎡三房四房

3、价格：毛坯11200元

4、客群：刚需

5、观点：雨花区湘府路北，交通方便、享受配套入学，商业成熟，景观环境也还行。1.1W的价格，在片区有性价比。刚需可积极入手