【印湘山】

一、地段区位介绍

雨花区·植物园

二、周边配套介绍

地铁5号线

三、楼盘参数简介

精装1.3W起

四、户型和样板间

142-178㎡

     

一、地段区位

项目位于长沙市雨花区湘府东路旁，双塘路和万侯路交汇处

二、周边配套

1、交通

距离地铁5号线和地铁8号线（规划中）交汇处板塘冲站约600米；距离地铁5号线湘府路站约800米；长沙万家丽BRT湘府路站（在建中）

2、教育

小学：泰禹一小、枫树山南屏锦源小学、雨花实验小学。

中学：雅礼雨花中学、雅礼万境中学、南雅中学等名校教育资源。

土地规划：项目前后为教育用地

3、商业

畅达红星商圈、德思勤城市广场、G58智趣MALL，10-15分钟可到达喜盈门范城商圈，喜乐地，天虹Mall，旭辉Mall，沃尔玛山母会员店等成熟商圈围合，满足购物与日常所需

4、休闲

背靠自然原生山体公园、西南侧为140公顷省植物园，直线距离约1公里，邻近约3000亩天际岭国家森林公园、投资约20亿的圭塘河生态景观区

三、楼盘参数

开 发 商：湖南嘉壹置业有限公司（自然人控股）

产权年限：70年 

交房标准：精装

建筑面积：约9.5万平方米

占地面积：约4万平方米

容积率：1.83

绿 化 率：40%

梯户比：1梯2户

产品：142㎡阔景高层、178㎡山居洋房

价格：高层约1.31W，洋房约1.6W

5#毛坯即将加推，均价9600元(18层小高层)

推出5套精装特价房，11999元/平米起，先到先得

总户数：约455套

总层高：1-4#栋为17层；5#栋为18层；6-13#栋为7层

单层高：2.9m

公摊：21%

车位：520个，配比1:1.9

物业公司：长沙市万科物业服务有限公司

物 业 费：高层2.98元/月/㎡，洋房3.28元/月/㎡

交房时间：2023.3

四、户型和样板间

高层：

洋房：

团房观点：

1、地段：雨花区植物园板块，有地铁有高架

2、户型：142平高层、178平洋房，均是纯板楼南北通透

3、价格：这地段，高层1.4W目前而言还是比较贵的

4、客群：低容积率+纯板设计，雨花高端客群

5、观点：开发商是自然人控股企业，品牌力一般。价格小贵，地段稍偏。产品不错，户型不错。交通方便，但周边安置房和高架桥是减分项。有钱任性的随便买