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【旭辉铂宸府】麓谷西低容积率精装小高层 对品质有要求的刚需必看

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【旭辉铂宸府】
一、地段区位介绍

岳麓区·麓谷西
二、周边配套介绍

地铁6号线
三、楼盘参数简介


精装1.23W
四、户型和样板间


98-143㎡
高层:98-118-125-143㎡
洋房:143㎡

项目规划2048户,打造区域内唯一纯低密洋房/小高层社区

项目开发商:地产14强 旭辉集团
2000年成立于上海,12年香港主板上市,2020年合约销售规模突破2300亿,中国房地产Top13
2007年进入长沙,14年在湖南落子20余个项目。2020年湖南旭辉销售金额就突破100亿,今年上半年的销售数据位列长沙Top1!(克而瑞数据)


一、地段区位


南邻梅溪湖国际新城,西边高铁西城,东边麓谷高新区,三板块核心交汇处


二、周边配套

1、交通

小区南部最近处距离地铁6号线(预计明年3月通车)长庆站约700米,和馨园站约1.3公里
距离高铁西站约7.5公里,驾车约15分钟




2、教育

幼儿园为项目自建幼儿园,一示范二附小,市一中麓谷中学
项目所处麓谷高新区,小升初实行对口升学,小学直升初中,不用微机派位,读书最有保障的区域



3、商业

步步高:步行约700米就可抵达步步高梅溪新天地;微笑街区:项目自带一个3000方的生活街区  



三、楼盘参数

开发商:长沙卓乐房地产开发有限公司
产品小高层
交付标准:精装修
占地面积:131404㎡
建筑面积329554
容积率:2
绿化率:40%
得房率带赠送得房率约88%-93%
在售面积:98-143㎡ 
小高层:14-17层,建筑面积约98方三房,115方、125方、143方四房
洋房:10层,建筑面积约143方
价格
纯板楼143㎡1.3W、125㎡12700元、98㎡12600元,126㎡12700元
总楼栋:35栋
总户数:2048户
层高:3米
车位2146
物业公司:永升物业,旭辉自己的物业
物业费:2.6元/㎡
交房时间2023年9月交房




四、户型和样板间




团房观点:

1、地段:岳麓区麓谷西
2、户型:98-118-125-143,小高层和洋房,户型周正
3、价格:精装12500左右,价格是适中
4、客群:刚需客群
5、观点:位置还可以,配套待完善。学校、交通、户型、开发商是亮点。装修方面,区域内唯一精装三大件齐全!中央空调+地暖+新风系统齐配,所有户型全配三层中空Low-E玻璃。兼具强开发商+地段+学校项目,刚需买麓谷必看项目

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