【招商华发天汇】

一、地段区位介绍

天心区·书院南

二、周边配套介绍

地铁4号线

三、楼盘参数简介

精装1.53W

四、户型和样板间

122-142-148

招商蛇口&华发股份 双国匠 匠心筑造 

一、地段区位

长沙市天心区书院南路689号（书院南路与都江路交汇处西南角）

二、周边配套

1、交通

地铁4号线碧沙湖站，可直达高铁南站；公交也很方便

2、教育

长沙理工大学幼儿园、天心区思远第四幼儿园、湖南省第一师范附属小学、南湖小学、仰天湖小学、雅礼天心中学等（微机派位）

3、商业

五一商圈、海信广场、华远华中心、侯家塘商圈、东塘商圈、新开铺步步高广场等；繁华地段

4、休闲

橘子洲头公园、望江公园，火车头公园、南郊公园

三、楼盘参数

开发商：长沙雍景房地产有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积：8765㎡

建筑面积：39000㎡

容积率：4.5

绿化率：38%

梯户比：2梯4户

在售面积：122-141-148㎡

价格：均价15300元

总楼栋：3栋（2栋住宅1栋公寓）

总层高：28-31层（公寓23层）

总户数：730户（含公寓）

车位：235个

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业费：3元/㎡

交房时间：预计2022年底

四、户型和样板间

115㎡——售罄

141㎡

122㎡

148㎡

精制细节-极致居家体验：

科勒、TOTO、方太、蒙娜丽莎、罗格朗等国际知名品牌装修；卫浴间收纳、玄关柜收纳、橱柜收纳等精细化收纳；卧室分体空调系统、厨房凉霸、中央吸油烟机油烟净化系统等健康体验配置，紧急呼叫按钮、可视对讲等家居安全设置

团房观点：

1、地段：长沙市天心区书院南

2、户型：115-141㎡

3、价格：15300均价，精装

4、客群：主要是看重地段的刚需自住客群

5、观点：位置非常优越，景观资源丰富，商业配套完善，交通和上学方便。稍显不足的是小区不大，不太合适改善客群，对于刚需自住而言则很合适

团房评分：87分，性价比高，值得入手