最新“抢房”消息：保利金香槟纯洋房领证了！毛坯9字头！震不震撼？！

纯洋房、最低6层、纯板楼、得房率90%、保利品牌……这样的超级洋房，实在买房界的“霸主”！是好的产品，也是手慢无的超级“捡漏品”，足以让买房人趋之若鹜。

一

小区简介

保利金香槟，万家丽北繁华区位，成熟大盘，地铁口旁，纯洋房国际社区，一梯两户高端大户，南北通透，高达90%得房率，央企保利精工打造，长沙罕见，入手正当时！

保利香槟国际项目规划占地面积 77.83亩，总建面10.38 万方，容积率2.0，绿化率40%。一梯两户板楼设计，总户数778户，车位配比1:1.1。小区规划了20栋住宅，所有产品均为洋房，5-11层纯板楼设计，是区域内较为少见的低密纯洋房住区。

二

开发商

开发商：长沙天骄房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：51889㎡

建筑面积：130000㎡

容积率：2

绿化率：40%

梯户比：1T2H

公摊：10%-15%

在售面积：125平、149平

价格：9600元/㎡

总层高：11层小高层

总楼栋：20栋

总户数：778户

车位：770个

物业公司：保利物业

物业费：3元/㎡

三

地段

1、公交：

项目周边公交车分布不多，周边公交车站有湘龙公交首末站公交站（距离128米）、龙塘小区公交站（距离161米）。这两站较近的公交车站公交路线多，仅有社区巴士和901路，可直达地铁5号线山水湾（南）站和地铁1号线马厂站。

2、地铁：

距离项目最近的地铁线路为地铁5号线土桥站，目前已通车，相距约1公里。从地铁5号线土桥站乘坐该线路地铁可达马栏山V谷（3站）、万家丽广场（7站）等地。地铁5号线开通时间不长，目前土桥站人流不拥堵，日常出行较为方便。

3、自驾：

项目拥有“两横一纵”交通网格，其中两横指的是星沙联络线、湘龙路，一纵指的是万家丽北路。万家丽北路向南2公里可直接上万家丽高架，而万家丽高架贯通长沙南北。

四

周边配套

1、商业：

槟毗百万方大盘香槟国际，坐拥城市成熟配套红利；约15万方保利mall商业综合体在侧，满足生活娱乐所需，解锁全能生活圈约15万方保利mall商业综合体在侧，肯德基、海底捞、瑞幸咖啡、华为旗舰店、人人乐等大型商业品牌已经引进，各项生活配套酣熟，满足娱乐休闲需求。

2、医疗：

项目周边的大型医院有解放军第九二一医院（距离约4.2公里）、长沙县星沙医院（距离约4.6公里）、长沙市中医医院（金茂路）（距离约5.2公里）。其中解放军第九二一医院是湖南师范大学第二附属医院，是一所集医疗、科研、教学为一体的军队综合性医院。

3、休闲：

项目离星沙生态公园约2.1公里，距离月湖公园约3.8公里，距离松雅湖湿地公园约5.6公里。其中星沙生态公园根据所处位置的地形地貌及原有景观等设置了三个功能区，即核心区、文化娱乐区、生态休闲区。板块属于星沙打造的北部生态服务城区之一，同时长沙园林生态园，苏托垸湿地公园（规划中），松雅湖湿地公园，三大生态公园环绕，舒适宜居

五

户型

（1）

（2)

六

教育

1、幼儿园：

自建幼儿园

2、小学：

项目较近的小学为长沙县龙塘小学，约603米，湘龙二小距离项目约1.5公里。

3、中学：

距离项目较近的中学为长沙县百熙实验学校（初中部），约655米。湖南师大附中星沙实验学校距离项目约1.7公里，微机派位.

七

分析

1、楼盘优点:

目前房市风声鹤唳，央企开发商是买房首选

2、楼盘缺点：

周边学校的教育资源、教学质量还有待提升。

3、适合人群：

 适合资金充足的改善人群上车。