【高桥壹品】

一、地段区位介绍

雨花区·高桥

二、周边配套介绍

地铁3号线

三、楼盘参数简介

豪装1.6W起

四、户型和样板间

129-159-166

装修标准：约4000-4500元/㎡

 

一、地段区位

位于长沙市雨花区，高桥板块，长沙大道与东二环交汇处

二、周边配套

1、交通

东二环、长沙大道、万家丽路等四横四纵交通路网，毗邻地铁3号线阿弥岭站及桂花公园站；往北，约2公里就可以到达长沙火车站；往南，沿长沙大道约5.5公里就可到达武广高铁南站；往东，约20公里可到达黄花国际机场

2、教育

紧邻桂花树小学，区域内更有砂子塘小学本部、砂子塘嘉宇小学（在建）、雅礼实验中学、市政府机关第三幼儿园，小区自建托儿所

<小学就近划分初中微机派位>

3、商业

高桥大市场是省市“九五”重点工程和国家重点扶持的市场建设项目，通过24年的发展，已成为千亿级商贸产业集群，拥有非常丰富的经商资源和优势，目前服务范围辐射江西、湖北、广东等周边10余个省市，年货流量达5000万吨，年交易额1000多亿元，是湖南省最大最成熟的核心商圈，中南地区规模最大的国家级综合批发市场和全国第三大综合性市场

三、楼盘参数

开发商：湖南泰时房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

项目净占地面积约2万方，计容面积约12万方，总建筑面积约17万方，绿化率达41.32%，住宅车位配比1：1，大平层车位配比1：2

交付标准：精装修（豪装，4-4.5K装修标准）

占地面积：20000㎡

建筑面积：170000㎡

容积率：5.98

绿化率：约41%

梯户比：2梯3户

在售面积：129-159-166㎡

约129-166㎡全系品质住宅｜建面约280-380㎡商业大平层

价格：均价15000-17000元/㎡

总楼栋：3栋

总楼层：约150米高桥品质人居地标

3栋1-10楼是酒店，10层以上大平层

单层高：3米

总户数：480户

车位：893个（住宅1比1 大平层1比2）

物业公司：万和物业

物业费：3.98元/㎡/月

交房时间：预计2024年9月份

小区由3栋单体建筑组成，其中1、2号栋为约138米的45层超高层住宅，一共480户；3号栋为约150米34层综合楼。首推2号栋，分为A、B两座，都为两梯三户，住宅层高为3米。另地下配备3层地下车位，其中-1层主要用于综合楼使用，-2、-3层主要用于住宅业主使用

四、户型和样板间

       

约4-4.5K精装标准

高桥壹品坚持为长沙敬献高品质产品的初心，不惜时间研发和成本投入，携手鼎尖团队研磨产品，精心打造壹品BEST精工系统，甄选全球鼎尖品牌，精琢一座比肩国际的品质人居地标，革新湖湘人居标准

团房观点：

1、地段：雨花城芯·高桥板块

2、户型：129-159-166㎡超高层

3、价格：精装1.6W左右

4、客群：刚需/改善客群

5、观点：二环内，高桥西边。周边新盘刚需为主，改善产品比较少，但高桥做生意的老板却比较多。交通方面，长沙大道东二环在侧通达性好；学校一般，需要派位；商业配套齐全，生活方便。缺点：批发市场附近鱼龙混杂，西临铁路东临二环，外部景观环境就不咋样了。有兴趣的可上