【湘和雅郡】

一、地段区位介绍

雨花区·赤岗岭

二、周边配套介绍

地铁4号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.25W起

四、户型和样板间

111-124㎡

一、地段区位

雨花城芯，雨花亭商圈

二、周边配套

1、交通

地铁4号线赤岗岭站、长株潭轻轨树木岭站；楼下有10余条公交

2、教育

周边学校比较多，本项目可派位入读

3、商业

中心城区商业配套齐全，大型商超入凯德广场、友谊商城、通程奥特莱斯等都很多

4、休闲

老城安置房比较多，周边城市面貌一般

三、楼盘参数

开发商：湖南华湘和实业发展有限公司（私营）

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：7106㎡

建筑面积：28311㎡

容积率：约3.09

绿化率：约42%

梯户比：2T3H、2T4H

在售面积：111㎡三房、124㎡四房

价格：1.35W-1.4W元/㎡（特惠：均价1.25W，特价1.15W起）

层高：2.9米

总楼栋：2栋

总楼层：22-32层

总户数：178户

车位：123个

物业公司：安雅庆物业

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2023年6月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：雨花城芯，二环内

2、户型：111-124㎡纯三房

3、价格：1.35-1.4W，毛坯

4、客群：刚需客群

5、观点：整体看位置不错，到雨花亭很近。交通方便、商业配套齐全。项目性价比是有的，需要注意的是，开发商是私营企业实力一般（但已封顶LW风险不大)；小区体量很小只有2栋楼，后期居住舒适度较差。毕竟门槛低，纯刚需可以看看