【中梁正荣府】

一、地段区位介绍

长沙县·开元东

二、周边配套介绍

地铁3号线

三、楼盘参数简介

毛坯8200起

四、户型和样板间

105-149㎡

平层105-128；复式116-146-149

平层8200起，复式9600起

正地铁口3号线 +龙塘水体森林公园+县妇幼三甲医院 +永旺梦乐城星沙最大的商业综合体 +省人民医院

一、地段区位

星沙核芯，近邻松雅湖国家湿地公园

二、周边配套

1、交通

距地铁三号线广生站约350米，毗邻开元路及黄兴大道等城市干道

2、教育

小区自建幼儿园，离政府投资1.5个亿的阳高小学仅一路之隔，洋湖高级中学（建设中）仅1公里的距离。广夏，华益，湘郡未来等名校都在五公里以内！(派位)

3、商业

毗邻政府引进20亿元，占地约173亩的商业综合体永旺梦乐城（在建），现有的当代MoMa仅一公里

4、休闲

松雅湖国家湿地公园、龙塘水体公园等自然生态

三、楼盘参数

开发商：长沙悦源置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：8.08万㎡

建筑面积：约30.6万㎡

容积率：3.0 

绿化率：约约35.4 %

梯户比：2梯4户

在售面积：平层105-128㎡，复式116-146-149㎡

价格：均价/㎡

总楼栋：19栋，全板楼结构，南北通透

总楼层：27层

单层高：平层2.9米/复式单层2.95米

总户数：1889户

车位：1:1.1

物业公司：正荣物业

物业费：2.6元/㎡/月

交房时间：预计2023年6月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：长沙县核心地段

2、户型：平层：105-128㎡、 复式：116-146-149㎡

3、价格：9000-10500元/㎡，是片区价格较低的

4、客群：刚需+改善客群均可

5、观点：开元东周边是长沙县最适宜居住的片区，交通方便、教育和商业配套完善；厂房大部分在长沙县南部，项目所处的北部片区主要是生说居住区。整体而言，性价比高，值得入手<注意正荣开发商风险>