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【中梁正荣府】3号线地铁口 规模商业综合体旁宜居盘 最低9字头

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【中梁正荣府】
一、地段区位介绍

长沙县·开元东
二、周边配套介绍


地铁3号线
三、楼盘参数简介


毛坯8200起
四、户型和样板间


105-149㎡
平层105-128;复式116-146-149
平层8200起,复式9600起


正地铁口3号线 +龙塘水体森林公园+县妇幼三甲医院 +永旺梦乐城星沙最大的商业综合体 +省人民医院


一、地段区位


星沙核芯,近邻松雅湖国家湿地公园

二、周边配套


1、交通


距地铁三号线广生站约350米,毗邻开元路及黄兴大道等城市干道



2、教育


小区自建幼儿园,离政府投资1.5个亿的阳高小学仅一路之隔,洋湖高级中学(建设中)仅1公里的距离。广夏,华益,湘郡未来等名校都在五公里以内!(派位)



3、商业


毗邻政府引进20亿元,占地约173亩的商业综合体永旺梦乐城(在建),现有的当代MoMa仅一公里



4、休闲


松雅湖国家湿地公园、龙塘水体公园等自然生态




三、楼盘参数


开发商:长沙悦源置业有限公司

产品:70年产权普通住宅
交付标准

占地面积8.08万

建筑面积约30.6万

容积率3.0 

绿化率:约约35.4 %

梯户比2梯4户

在售面积平层105-128㎡,复式116-146-149㎡

价格:均价/㎡

总楼栋19栋,全板楼结构,南北通透

总楼层27层

单层高平层2.9米/复式单层2.95米

总户数:1889户

车位1:1.1

物业公司正荣物业

物业费:2.6元/㎡/月

交房时间:预计2023年6月




四、户型和样板间





团房观点:

1、地段:长沙县核心地段

2、户型:平层:105-128㎡、 复式:116-146-149㎡

3、价格:9000-10500元/㎡,是片区价格较低的

4、客群:刚需+改善客群均可

5、观点:开元东周边是长沙县最适宜居住的片区,交通方便、教育和商业配套完善;厂房大部分在长沙县南部,项目所处的北部片区主要是生说居住区。整体而言,性价比高,值得入手<注意正荣开发商风险>

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