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【爱情公望府】地铁口带学校 | 叠墅300万,洋房仅9层,高层首付30W可上车

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【爱情·公望府】
一、地段区位介绍

长沙县·捞刀河
二、周边配套介绍


地铁5号线
三、楼盘参数简介


毛坯9500起
四、户型和样板间


108-173㎡
高层/洋房/叠墅:
高层:108/124/136㎡
洋房:134/146㎡
叠墅:下叠160㎡/中叠173㎡/上叠167㎡



一、地段区位



位于万家丽北商圈核芯,长沙市两条主干道万家丽路和星沙联络线的十字黄金中轴交汇处


二、周边配套


1、交通


距地铁5号线水渡河站约100米,临近万家丽北路



2、教育


 紧邻片区最好的公立九年制名校长沙师大附中



3、商业


屹立于万家丽商圈核芯,汇集和悦城时代广场、G51跨界城、步步高等大型商业;此外,项目还自带约3万方商业



4、休闲


距离捞刀河900多米,荣盛体育公园约420米


三、楼盘参数


开发商:长沙市爱之山房地产开发有限公司

产品:70年产权,叠墅、洋房、高层
交付标准:毛坯
占地面积约8.9万方

建筑面积约27万方

容积率2.0(北地块)、3.0(南地块)
绿化率38.39%
梯户比:叠墅、洋房 一梯两户;高层两梯三户
在售面积
叠墅——建面约161㎡-170㎡
洋房——建面约132-142㎡
高层——建面约106-136㎡
价格
叠墅:18000元/平,上下叠总价300-330万 中叠270-290万
洋房:12800元/平 ,总价168万起
高层:9600元/平,100万起,首付30万可上车
总楼栋:21栋
总楼层:7-9-33层
单层高:3.1米-2.95米-2.9米
总户数:1364户
车位:1899个
物业公司北京爱情物业
物业费:3.5-2.63-2.63元/㎡ ·月
交房时间预计2024年2月




四、户型和样板间


1、高层



2、洋房



3、叠墅




团房观点:


1、地段:万家丽北,长沙县与开福区交界地带

2、户型:高层、洋房、叠墅产品线齐全,户型周正好用
3、价格:预计均价高层9500左右,洋房12500-13000,叠墅上下叠总价300-330万 中叠270-290万
4、客群:刚需+改善都可以满足需求

5、观点:项目位置还不错,交通方便——万家丽主干道、地铁口附近;带洋房和叠墅楼盘预期居住环境佳


团房评分:75.7分,目前团房特价,经调整后得分:84.11分,需要地铁盘、洋房、叠墅的,积极入手

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