【嘉宇北部湾】

一、地段区位介绍

望城区·丁字湾

二、周边配套介绍

雅礼9年制学校

三、楼盘参数简介

毛坯6800元

四、户型和样板间

121-139-146

约121㎡、130㎡、139㎡、146㎡

     

一、地段区位

区位优势：“一主六副”城市规划中，金桥、金霞荣升城市副中心，区域价值提升。

嘉宇·北部湾地处湘江新区未来5年重点打造的滨水新城板块东岸一线，扼守金桥、金霞双副核交汇处，繁华所至，未来所向

二、周边配套

1、交通

城市主干道湘江北路、芙蓉北路，区域内规划地铁1号线北延线丁字镇站。若驱车行驶，通过湘江丁白桥（规划）、香炉洲过江大桥（规划），可汇入滨水新城核芯和高铁西站新城。公交方面，乘坐W176、W113、931、W123、W105均可前往

（团房提醒：地铁1号线北延线的一期已经开始施工，丁字镇是二期延长线还没动工）

2、教育

携手雅礼教育集团，打造规模123个班的九年一贯制雅礼丁江学校（公办学校，其中84个小学班，39个中学班，2020年9月已开学）；同时引进三所公办双语幼儿园，倾力打造3～6岁儿童成长乐园

（教育配套方面是很不错的）

3、商业

自带45万方商业，5A甲级写字楼，超五星级酒店、风情商业街、大型商业MALL、商业街区

4、休闲

1.5公里湘江一线江景，350亩李家湖私家内湖，背靠占地3000余亩的书堂山、麻潭山，揽冯家洲、香炉洲两座湖心岛

三、楼盘参数

开发商：湖南嘉宇房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：568035㎡

建筑面积：2034133㎡

容积率：3

绿化率：38%

梯户比：2梯4户、2梯3户

在售面积：121㎡、130㎡、139㎡、146㎡

价格：6800元左右

总楼栋：本期8栋

总楼层：34层

单层高：2.9米

总户数：1139户

车位：1025个（总共9214个）

物业公司：嘉宇商业物业

物业费：2.4元/㎡/月

交房时间：预计2022年底

四、户型和样板间

样板间：

团房观点：

1、地段：望城区丁字镇板块远离城市喧嚣，宜居舒适

2、户型：121-146大面积，没有120㎡以下户型

3、价格：毛坯6字头，名校学位+湘江，性价比高

4、客群：开福北工作生活、追求居住舒适度和高性价比

5、观点：毕竟51广场不是必须去的，能接受距离市中心远的话，这个项目其他方面都挺适合刚需的。湘江边、雅礼中小学的配套，才六千多的价格，刚需一族可以考虑