【金地商置湘江峯汇】不限购 | 洋湖商圈特价公寓来袭

https://www.0731ke.cn 2022-07-22 23:01:17 0 ℃ 条

【金地商置·湘江峯汇】

一、地段区位介绍

岳麓区·洋湖

二、周边配套介绍

地铁3号线

三、楼盘参数简介

毛坯6999起

四、户型和样板间

37-94㎡平层

【产品核心优势】

>稀缺力：不可复制一线临江公寓，三面环江，城与江的完美交融

>产品力：金地九大产品系列中top级“峯汇”系列

>形象力：独立三分区入户，酒店式挑高入户大堂，出入间彰显尊崇高贵身份

>智能力：配置闸机门禁、人脸识别、智能化停车指引系统、可视对讲系统+有线电视入户

>高效力：13部奥的斯品牌高速电梯，1:3梯户比，提高商务效率

>商务力：公区采用仿石材瓷砖及瓷片设计，媲美甲级写字楼的品质感

>建筑力：玻璃幕墙设计，更多阳光照射，无遮挡开阔视野

一、地段区位

长沙市岳麓区~洋湖东~湘江边

二、周边配套

1、交通

距地铁3号线洋湖新城2号口站约800米，紧邻8号线（规划中）洋湖湿地站，双地铁加持带来海量人潮，多维交通无缝链接

2、教育

公寓，不带学位

3、商业

阳光100凤凰街、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根、宜家荟聚中心等大型商业体，总体量近70万㎡，吸附数百万人口消费力，撬动物业增值率

4、休闲

洋湖湿地公园、大王山旅游度假区、李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等网红打卡地聚集

三、楼盘参数

开发商：长沙市靳江水利投资置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约5273㎡

建筑面积：约68002㎡

容积率：4

绿化率：40%

公摊：约25%

梯户比：13T39H，一比三

在售面积：37-94㎡，单层面积约1900㎡

价格：原价1.1W，特价6999元/㎡起

总楼栋：1栋

单层高：1楼商业4.5米，2楼3.75米，3楼以上2.95米

总楼层：33层，首层为商业，2-33层为公寓

总户数：1248户

车位：约127个

物业公司：和融物业物业

物业费：3.58元/㎡/月

交房时间：预计2023年3月

四、户型和样板间

几种装修风格示例：

团房观点：

1、地段：岳麓区~洋湖板块

2、户型：平层公寓37-94㎡

3、价格：原价1.1W，特价6999起

4、客群：投资&自住客群

5、观点：公寓目前供大于求，所以行情不是太好。一方面开发商需要搞特价才好卖，另一方面ZF也在降低税费负担（新房二手公寓都可）。目前洋湖住宅约1.6-2W左右，本项目特价后4折左右，性价比还是可以的

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