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【阳光城溪山悦】百万方大盘全龄教育带内湖公园 有毛坯仅9K

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【阳光城溪山悦】
一、地段区位介绍

岳麓区·麓谷西
二、周边配套介绍


地铁2号1.2KM
三、楼盘参数简介


毛9K精1.2W起
四、户型和样板间


110-159㎡
在售产品:110-129-141(高层)、159(叠墅)



一、地段区位


【热点区位】

麓谷+梅溪湖二期 构筑无限潜力


择址河西麓谷、梅溪湖、高铁西黄金三角版块核芯,拥抱长沙梅溪湖二期重点医疗、公共配套,坐享梅溪湖步步高商圈繁华。高铁西站枢纽强势助力,抓住大河西未来版块腾飞


二、周边配套


1、交通


地铁:约1.5km步行直达地铁6号线和馨园站、约1.2km步行近享铁2号线

延长线雷锋西站

城轨:近邻长浏快线(规划中)雷高路站,贯穿东西




2、教育


师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、高新二小,自建湖南师大附属雷锋阳光实验小学及三所幼儿园,家门口读名校。
(预计交房后配套:师大雷锋阳光实验小学+长郡麓谷中学



3、商业


自建超5万方社区商业,近享梅溪湖步步高新天地,项目西侧政府规划的纯商业用地(规划中)



4、休闲


约8000㎡内湖,长沙罕见的社区公园湖
塑造六大亮点景观,构筑5重景观领域,打造“水陆空”立体景观


三、楼盘参数


开发商:长沙市湘坤房地产开发有限公司


产品:70年产权普通住宅
交付标准:精装/毛坯
占地面积:约419173㎡

建筑面积:约1088248㎡

容积率:约2.41
绿化率:约35%
梯户比:2梯4户
在售面积高层约110-129-141㎡、叠墅159㎡
价格精装1.2W左右,叠墅2W左右,毛坯8820-9358元
总楼栋:72栋
总层高:32-34层
总户数6401
车位6519
物业公司阳光城物业
物业费:2.48元/㎡/月
交房时间:预计2023年底


500亩一座城 河西唯此百万级低密大盘

500亩占地,问鼎河西一号百万方低密大城。携超低密度+超大园林+全龄教育+超全商业业态,打造2020年头号巨著领舞梅溪湖2.0时代。



四、户型和样板间




团房观点:


1、地段:岳麓区、麓谷西板块

2、户型:三房、四房,户型方正,精装标准高

3、价格:11800-13000元/㎡,价格逐步上扬

4、客群:河西在售第一大盘,适合刚需+改善客群
5、观点:目前地理位置比较偏远,但麓谷企业多经济强劲预计很快会发展起来。主干道附近交通方便,双地铁距离都在1KM以上;自建阳光实验小学直升长郡麓谷中学,内部环境好居住舒适度高

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