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【万科半岛国际】城芯四方坪片区 品牌房企出品精致好房

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【万科·半岛国际】
一、地段区位介绍

开福区·市中心
二、周边配套介绍


地铁3号线
三、楼盘参数简介


精装均价1.5W
四、户型和样板间


109-126-171



万科首入城央四方坪,择址浏阳河湾,凝萃高端城市资源,传承万科37载品质生活造诣,以万科·半岛国际,打造约21万㎡理想家园敬献城市层峯圈层


一、地段区位



长沙·四方坪·金帆路



二、周边配套


1、交通


项目周边畅达路网+双地铁口+公交构成的三维立体交通网络:三一大道横贯长沙、东二环、芙蓉中路、车展北街纵横中心城区;距地铁3号线直线约600米左右,乘坐地铁可直达长沙火车站、南门口、世界之窗等地



2、教育


项目内部配建幼儿园。直线约3km内有四方坪小学、四方坪二小、洪西小学、国防科技大学附属小学、浏阳河小学、燕山小学。周边中学涵盖国科附中、长郡六中、一中广雅中学、湘一芙蓉第二中学等优质学府。(具体学区划分,以教育部门公示为准)



3、商业


马栏山视频文创产业园总投资预计300亿元,规划核心区为5平方公里。作为全行业最大的 IP生产基地、中国第一家数字版权交易中心、中国最大的视频创意孵化器,是以数字视频产业为核心、高科技技术为支撑打造具有国际竞争力的“中国V谷”。近4年时间,华为湖南总部基地、芒果超媒、中广天择、中南传媒、字节跳动、腾讯、网易、快手等视频科创头部企业先后落地,目前入驻企业已达3000多家。对望380米星城光塔(建设中,长沙第二高新地标),未来城市建面媲美广州珠江新城、小蛮腰。远期规划为10年内实体+虚拟园区产值达3000亿元



4、休闲

 

约58万㎡浏阳河风光带、马栏山公园等



三、楼盘参数


开发商:长沙市万诚房地产开发有限公司

产品:70年产权普通住宅
交付标准:精装修
占地面积:54321㎡

建筑面积:168940㎡

容积率:3.1
绿化率:40%
梯户比:2梯3户;2梯4户
在售面积:109-126-140-171㎡
价格:15000左右,小的便宜点大的贵点
层高:2.9米
总楼栋:8栋
总楼层:27
总户数:1088户
车位:870个
物业公司:万科物业
物业费:2.98元/㎡
交房时间:预计2024年6月



四、户型和样板间


109三房

客厅主卧朝南,面宽小进深长

126四房

横厅设计,浪费面积小,动静不分区,私密性差


140四房

横厅设计,浪费面积小,动静不分区,私密性差

171五房

格局周正,主卧衣帽间耐人寻味


小区楼栋分布:

朝向多变,白色矮楼为周边安置房

楼层分布:

塔楼,中间户型日照时间可能比较短

临高架桥:

部分楼栋可能存在噪音污染


特价活动:




团房观点:


1、地段:开福区·四方坪·浏阳河西

2、户型:109-126-140-171㎡三房四房五房,户型周正

3、价格:1.5W带精装,价格适中

4、客群:市内纯刚需

5、观点:位置不错,开发商及物业也不错。交通便利,商业配套完善,项目由三个小地块组成,每个地块两三栋,居住舒适度比较差。保持万科一贯的塔楼设计,楼栋大多非坐北朝南,户型不做动静分区私密性较差。客群方面可能会改善看不上刚需买不起

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