【上置·绿洲雅宾利】

一、地段区位介绍

开福区·高岭东

二、周边配套介绍

高岭商贸城

三、楼盘参数简介

毛坯8500起

四、户型和样板间

120-140㎡

建面约120-140㎡森林花园住宅 首献星城

森林花园式住宅

通过空间的优化设计，项目户型产品获得了远超平层住宅的面积赠送，大大提高了实际得房面积。将独具一格的“把花园搬回家”的设计理念贯穿户型设计，做到家家有庭院，户户有花园

一、地段区位

       

项目紧临长沙核心动脉二环线，位于青环路上，属于长沙城市核心区

青环路目前正在修建当中，预计今年年底通车，青环路南接北二环，北至兴联路，建成后将成为项目所在片区与北二环交接的重要通道

二、周边配套

1、交通

    近邻地铁9号线（规划中），项目距兴联路附近地铁口1.5KM   

2、教育

项目自建幼儿园、九年一贯制学校（规划中），一期住宅与学校仅一路之隔。周边汇集多所学校，业主子女近享九年一贯制优质教育，上学不匆忙，才出家门即入校门    

3、商业

小区自带约9000㎡的商业，三期规划建设约800㎡的农贸市场；周边以1094号地块为核芯的秀峰商圈，将规划约25万方的大型商业，福元路河马公园，龙湾国际广场、五矿长沙 live、四方坪麦德龙、世纪金源购物中心等商业环伺，满足大型购物与生活休闲需求

4、休闲

项目针对全龄段社区园林，进行了科学规划与硬件设施打造。设计千米跑道，运动健身球场，童梦天地，宠物乐园等全龄功能空间，满足家庭社区活动及成长空间需求

一期共计十栋高层住宅，呈围合式布局。围绕约1.3万方中心花园错落分布，将自然风景与建筑融合共生

       

三、楼盘参数

开发商：长沙鸿荣源房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：220000㎡

建筑面积：420000㎡

容积率：约2

绿化率：40%

梯户比：2T4H

在售面积：120-140㎡

价格：8700-9500元/㎡

总楼栋：10栋

总户数：约1162户

车位：1140个

物业公司：长沙景明物业

物业费：2元/㎡/月

交房时间：预计2023年9月

四、户型和样板间

 

       

团房观点：

1、地段：长沙市开福区，开福北片，地段一般

2、户型：120-140㎡，平层/复式，高赠送带花园

3、价格：8700-9500元/㎡，毛坯

4、客群：开福北刚改客群

5、观点：位置一般，配套待完善。亮点是高赠送和带户内花园，属于改善产品。价格不贵，周边工作生活的可以买