【广荣福第】

一、地段区位介绍

长沙县·榔梨

二、周边配套介绍

磁悬浮

三、楼盘参数简介

毛坯5780起

四、户型和样板间

90-135-143

湖南首家上市公司——湖南投资集团旗下全资子公司湖南广荣

一、地段区位

长沙县榔梨片区

二、周边配套

1、交通

机场高速出入口旁，距离地铁6号线龙华站约2.5KM，距离磁悬浮站约2KM

2、教育

城市花园幼儿园、榔梨街道中心幼儿园；大同花园小学、龙华小学、大元小学、佳欣学校、长沙县第七中学、康礼克雷格公学等（仅供参考）

3、商业

湘桦购物广场、百联奥特莱斯购物广场、力都商业综合体（规划中）、高铁吾悦广场等（都有距离）

4、休闲

龙华公园(规划中)

三、楼盘参数

开发商：湖南广荣房地产开发有限公司（本地国企）

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：23753㎡

建筑面积：69261㎡

容积率：约2.2

绿化率：约37%

公摊：约14-17%

梯户比：2T4H

在售面积：

90㎡ 3房2厅1卫、112㎡ 3房2厅2卫

135㎡ 3房2厅2卫 、143㎡4房2厅2卫

价格：均价元/㎡

层高：2.9米

总楼栋：4栋

总楼层：18层（小高层）

总户数：368户

车位：480个

物业公司：长沙市君逸物业管理有限公司

物业费：约2元/㎡/月

交房时间：预计2022年9月底

四、户型和样板间

	售罄

团房观点：

1、地段：榔梨，位置相对比较偏

2、户型：90-135-143平米三房四房

3、价格：5780起

4、客群：周边刚需

5、观点：位置不大好，且在高速公路旁。交通、教育、商业、景观环境都一般，户型中规中矩。优点：国企开发商，现房，价格低。预算确实很少，且在周边上班的刚需可考虑