【保利檀樾】

一、地段区位介绍

长沙县·空港

二、周边配套介绍

地铁6号线

三、楼盘参数简介

毛坯8800

四、户型和样板间

97-143㎡

98-102-125-143㎡，全复式

保利集团成立于1992年，30年来，保利地产板块业务遍布全球一百多个城市，2021年福布斯世界500强排名第201位，中国地产企业百强top4。保利奉行”和者善筑“的品牌理念，致力于创造自然、建筑、人文交流的和谐人居生活

一、地段区位

2015年，长沙空港城建设启动，2017年，长沙临空经济示范区获批设立，2020年，湖南自贸区获批成立，长沙东进，下一个发展的风口：湖南自贸区长沙临空片区必是绕不过的城市热土

随着“长沙2035远景规划”正式提出，凭借"枢纽+机场+自贸区"的优势,一步步带动长沙东部崛起，新城加速腾飞

二、周边配套

1、交通

地铁6号线全长52千米，均为地下线，共设置车站34座，平均站间距为1.44千米，全部为地下车站，12月30日开启试运行，其中龙峰站距离项目仅一公里。6号线对接磁悬浮、链接长沙城南高铁，执掌城市交通动脉，建成后将是目前长沙市唯一一条可直达黄花机场航站楼的地铁线路

2、教育

自建公立小学，即将签约大牌名校（三湘第一小学），自建幼儿园；距离北师大附属学校仅三百米，实现幼儿园至高中十五年一贯制教育配套

北京师范大学长沙附属学校（幼儿园至高中十五年一贯制，个性化教学；内设双语国际班，各阶段均已开学，2021中考成绩全长沙县第一），升学率，占地面积，办学规模，投资总额均为长沙县之首；湖南师范大学附属临空小学.等等优质学府环绕

<北师大附中空港校区今年开始民改公>

3、商业

自带基础商业，满足日常生活需求：规划美国商业巨头Costco（好市多）超市、12万方百联奥特莱斯、25万方百联购物公园

4、休闲

周边9大公园环绕！内部园林上，“一轴四进四院”新中式景观，内部配有公共会客空间、约700㎡的多功能阳光草坪、四季花园、景观会客厅、全龄活动空间等

三、楼盘参数

开发商：长沙市保城置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约86684㎡

建筑面积：约201258㎡

容积率：约1.8

绿化率：约40%

梯户比：1梯4-5-6户（差评）

在售面积：复式97-143㎡

价格：8800左右

总楼栋：21栋

总层高：12层小高层

单层高：2.9米

总户数：1304户

车位：1398

物业公司：保利物业

物业费：2.5元/㎡/月

交房时间：预计2023-12

四、户型和样板间

       

①、约99㎡户型，高赠送，实得面积约100㎡。如按普通平层户型80%得房率计算，需要120㎡以上的平层户型，才能达到这个水准

②、约127㎡户型，楼下一个卧室，适合父母居住，楼上两个次卧满足二孩家庭。客厅+阳台挑空，可做大主卧套间，男主人的书房、女主人的衣帽间、独立卫生间，通通都可实现

③、约142㎡户型， 四室两厅一厨三卫设计，约7.2米×4.5米的大横厅，即双客厅加餐厅的格局，采光性好，活动空间大。主卧可打造总统套房级配置，衣帽间、卫浴间、书房一应俱全

市面上其他复式户型，交付时挑空区域不搭板。保利檀樾，将为业主搭板交付！减少了你的搭板费用、并降低了工程风险

团房观点：

1、地段：长沙县·空港板块，地铁6号线和人民路进城

2、户型：复式小高层，梯户比恐怖低

3、价格：毛坯8800元，价格适中

4、客群：刚需客群

5、观点：位置在长沙市整体而言没有太大优势，在空港片区在售项目中也是唯一没有地铁的（或者说最远的）