这两天，长沙市中芯某售楼处门口就像是一场豪车展览，似乎长沙大半有实力的买家都去现场看房了，预约看房的人数更是无间断地从白天排到了晚上。

懂行的人应该已经猜到了，这个人气爆棚的项目，正是即将迎来盛大首开的——建发养云！

据悉，项目现阶段已经启动首开认筹，7月30日（后天）正式开盘！即将推出建面约220-300㎡全装修天幕大平层，仅有78套！

消息一出，全长沙高净值人士络绎不绝前往售楼部，现场人气爆棚，热度持续攀升至长沙楼市顶流。

项目示范区实景图

坦白说，即使探盘无数、研究过不计其数的户型，小编在参观样板房之后，也被建发养云这款建面约260㎡奢阔大平层彻底征服。

由于关注的粉丝太多，我们就以建面约260㎡户型为例，好好分析一波建发养云的“收藏秘籍”。

马上首开！爆款260㎡大平层，全屋豪装！

首先，摊开建面约260㎡大平层的户型图，便着实被这尺度感震撼到了。

这款建面约260㎡大平层产品采用2梯2户纯板楼，电梯独立入户设计！平均得房率达到了约90%！公摊非常小！

对比市场上普遍的“公摊刺客”新盘而言，项目的得房率、空间利用率，着实令人羡慕。

建面约260㎡大平层户型图，仅供参考

不过，建发养云建面约260㎡大平层给我们的惊喜才刚刚开始：

■ 内外双玄关+高端入户，仪式感满满！

项目产品采用“内外双玄关设计”，这是高端改善盘才有的配置，电梯间外预留的空间给业主生活带来更多可能性。

入户门采用了子母装甲门，隔音性、防火性、防盗性都更佳，且大门铝板定制养云专属云纹，十分高端。

门锁更是奢享五合一智能门锁功能（密码、指纹、钥匙、磁卡、手机APP），开启智慧人居新生活。

■ 约7.2m开间会客厅，承载万千美好！

步入室内，顿时被阔绰的空中会客厅所震撼。

面宽约7.2米大横厅与餐厅、南北双阳台组成了多维开放式空间，以IMAX宽幕视界将窗外中式大园林胜景引入生活。

无论是朋友聚会还是家庭会议都很阔绰，大尺度的家庭厅将会记载着所有的欢声笑语，足以容纳三代同堂家庭。

其中餐厅尺寸就达到了约3.7m*4.4m，业主完全可以根据喜好客户选择大圆桌或方桌。

此外，约4.4m的实墙面位置还可以放置大酒柜，满足高净值人士的收藏需求。

建面约260㎡大平层样板间实景图

值得一提的是，客厅地面铺贴瓷砖是750×1500mm的大尺度规格，十分美观大气。

■ 南北双向阳台设计，户型十分通透！

南向宽幕270度转角阳台，将空间向外延伸，加快空气通畅对流，任由阳光洒落，溶解家与自然的阻隔。

建面约260㎡大平层样板间实景图

■ U形中厨设计，堪称国际大牌秀场！

转身即见的大面宽U型厨房，宽敞不局限，功能分区明确。

灶台等距离和角度都恰到好处，洗、切、烹、煮、收纳一气呵成，流线合理，满足各类所求。

令人惊喜的是，中厨的岛台台面为定制岩板，水槽、龙头均为欧琳品牌；橱柜采用索菲亚高端系列法国司米，五金件都是进口件。

建面约260㎡大平层样板间实景图

并且还采用了博世的厨电三件套、3M的反渗透净水器等，品质感超乎想象。

■ 套房级主卧，奢华卫生间+步入式衣帽间！

南向主卧大套房整体开间约6.6米，配有独立卫生间+衣帽间，功能完备，再配以超大瞰景飘窗，整个面积达到约47㎡，尺度感做得相当到位。

你可以根据各自需求做成男女双衣帽间或是增设书房功能空间，多方面满足生活想象。

建面约260㎡大平层样板间实景图

主卧卫生间采用酒店式分区设计，双洗漱大理石面盆，并且高级定制浴室柜、设置了电热毛巾架等，细节亮点十足。

此外还采用了瑞士劳芬的智能马桶、面盆、浴缸，以及德国高仪的五金等，十分高档！

建面约260㎡大平层样板间实景图

■ 百变居住空间，舒适度超乎想象！

次卧老人房同样采用大套房设计，带独立卫生间，与年轻人生活动线互不打扰。

且次卧套房尺度感也很惊人，进深约4.8m，甚至有条件放双床，更符合老年人居住习惯。

建面约260㎡大平层样板间实景图

除此之外，建面约260㎡大平层北向还有一个赠送的空中花园。

此空中花园进深约4.5m，且为毛坯交付。你可以根据自身需求，打造为儿童学习空间、健身房、收藏室等等。

建面约260㎡大平层样板间实景图

■ 精装三大件+全屋智能家居，品质超高！

除了以上种种，这套建面约260㎡宽幕大平层，还在居住舒适度、智能系统打造上领先市场。

首先，项目大手笔配齐了“精装三大件”——全屋采用中央空调、全屋采用德系品牌菲斯曼的地暖、配美国品牌霍尼韦尔的新风系统！

建面约260㎡大平层样板间实景图

其次，项目更是配备了全屋智能家居，选用知名智能家居品牌摩根，其是专注无线智能家居的德系品牌。墙面设置还有可视对讲与智能化集中面板等。

可以说，建发养云产品的每一帧，都仿若大平层教科书一般，闪耀着长沙楼市的塔尖。

大手笔！市中芯宜居之所！国企品质！

除了令人惊叹的产品力，其实建发养云本身更是一个让人向往的存在。

说实话，在经历了一个“高周转省成本”开发模式时代之后，市场上让人拍案叫好的产品，实在是凤毛麟角。

但是，建发养云是一个例外。

■ 中芯大平层，只为中心人物！

每个阅遍繁华的人，都有住高端住宅的梦想，从宜居到奢居，进阶人生的居者，需要一处宽境奢宅，犒赏自己与家人。

建发养云从进入大门开始，便让业主感受到了满满的尊崇感，大门整体面宽约69米，高约9.5米，十分大气！

项目示范区实景图

除此之外，项目汲取新中式建筑审美精髓+现代创新设计的外立面，既充满了阳刚之气，又简约雅致，形成刚柔相济的融合之美。

项目甚至还在营销中心负一楼配备了“徽派会所”，覆盖私人宴客厅、健身会馆、KTV 休闲棋牌等，妥妥的大手笔！

如威尼斯谚语：合乎美丽，则不惜重金。这样的大平层配套，恰能匹配中心人物的生活所需。

项目会所实景图

■ 国企建发打造，绿化率高达40%！

一个高级的房子，让人产生拿出手机拍照冲动的不止建筑，还有营造出强烈“度假感”的园林景观。

作为实力绿档国企，建发都在兢兢业业研究新中式建筑，他们带着历史使命感和社会责任感，把产品不断迭代，形成了一套完整的体系。

因此，建发养云在新中式的园林景观的雕琢上，更是考究。

项目示范区实景图

项目作为市中心难得一见的方正地块，绿化率高达40%！简直可遇不可求。

据悉，项目园林的设计是借鉴着徽派园林的枕山环水设计理念，打造了中央礼序轴，五重归家礼序的尊崇格局。

项目示范区实景图

飞檐、华纹、格栅、榫卯构造……处处皆匠心。

芙蓉中路CBD，难得高端改善盘！

众所周知，市中芯虽好，但品质新盘难得。

目前，主城区在售新盘本来就不多，加上土地资源十分紧缺，剩余可供住宅开发的地块更是少的可怜，远远不能满足高端改善客群的需求。

直观地说，不是想买就能买得到的。

而今建发养云的到来，终于为高端改善市场“解渴”。

项目择址开福区芙蓉中路CBD，这里流淌着千年历史长河中的人文底蕴，也集萃了同步城市的繁华肌理！

芙蓉中路实景图，图源网络

此外，项目距离地铁1号线开福寺站仅约450米，三站即达五一广场，与城市喧嚣保持了恰到好处的距离。

项目周边还汇聚了长沙师范附属天健小学、湘雅附一、省妇幼，且临近富兴CFC、泊富国际广场、烈士公园等优质城市资源。

总结而言，既能登高望远，又自然宜居。这样的主城生活，简直是让人羡慕不已。

项目区位图，仅供参考

100年前，文豪福斯特用传世著作《看得见风景的房间》，完美阐释了一条至今还被称道的真理：窗外风景，决定房子的价值。

而建发养云的建面约260㎡大平层产品正是将一城繁华风光收入窗中，这也是城市封面人物的追求所在。

项目效果图，仅供参考

最后，再为大家爆出一超级大料！

据透露，项目首开大平层的精装价格在2w/平起，建面约260㎡户型的总价在约500～600万，首付大概200万左右。

不得不说，这个价格在长沙高端改善大平层市场还是非常惊喜的。而且项目还是位居长沙市中心地段、全屋豪装、国企建发打造。

建发养云7月30日（后天）即正式首开，现阶段已经进入了开盘倒计时。眼下，你要做的，便是立刻前往售楼部咨询。

毕竟，这样的作品，全长沙都在仰望！