兴旺集团是一家湖南民营企业前30强,覆盖范围包括房产、建设、通讯、3D打印、环保等各个领域。兴旺建设曾获得过鲁班奖
一、地段区位
雨花区区府北,圭塘以南
二、周边配套
1、交通
万家丽路、BRT快速公交、双地铁口(地铁5号木桥站,4号线圭塘站仅一站路),长株潭城际轻轨,高铁南站
<五号线正地铁口>
2、教育
旁九班制幼儿园(项目配套)、圭塘小学;周边紧邻:砂子塘吉联小学、雨花区实验小学、南雅中学、雅礼雨花中学,广益实验中学等
<微机排位>
3、商业
恒大购物中心近在咫尺、旭辉MALL、天虹MALL、喜盈门范城、通程商业广场、溪悦荟、万家丽广场、保利mall、商超配备:盒马鲜生、山姆会员等大型商超让生活更加便利
4、休闲
楼下沙湾公园、旁边圭塘河生态景观带,植物园近在咫尺
三、楼盘参数
开发商:长沙兴旺房地产开发有限公司
产品:高层住宅
交付标准:毛坯
占地面积:5408㎡
建筑面积:22000㎡
容积率:3.4
绿化率:35%
得房率:80%
在售面积:118-177㎡
价格:11800元/㎡左右
梯户比:2梯3户,三菱电梯内置空调
总楼栋:1栋
总层数:20层
总户数:114户
层高:2.95米
车位:97个
物业公司:万科物业
物业费:2.88元/㎡
交房时间:预计2022年10月底
四、户型和样板间
团房观点:
1、地段:雨花区中心地段,万家丽路旁
2、户型:118三房售罄,177四房少量
3、价格:毛坯1.18W,价格适中
4、客群:改善族不会买,所以是给刚需的
5、观点:地段很好,周边商业成熟,交通发达。本地小开发商,项目只有一栋楼居住环境差点意思。注重居住舒适度的改善客群不匹配,适合家里人口多的刚需群体
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