在售:116-120-139-144-164-187㎡ 开发商为长沙国资背景,主营:路桥收费、公路建设及房地产开发
一、地段区位
位于长沙市开福区芙蓉北路与新安路交叉东北角
二、周边配套
1、交通
四横四纵立体交通,多条公交路线,畅达全城;地铁延长线1号线娥羊山站正地铁口
2、教育
项目自建小学、幼儿园,家门口就是校门口;初中派位
3、商业
自建约20万方商业,毗邻保利时代商业综合体、和润购物广场、福晟mall等商业,配套齐全
4、休闲
三、楼盘参数
开发商:湖南投资集团股份有限公司
占地面积:59934㎡
建筑面积:203664㎡
容积率:2.99
绿化率:约39%
梯户比:2梯4户
在售面积:116-120-139-144-164-187㎡
价格:均价9500元/㎡,小面积便宜大面积贵些
总楼栋:13栋
总楼层:19-27层
单层高:米
总户数:1072户
车位:1085个
物业公司:湖南投资集团旗下 广欣发展物业
物业费:2.4元/㎡/月
交房时间:2023年11月
四、户型和样板间
团房观点:
1、地段:开福北·娥羊山
2、户型:116-187㎡三房四房
3、价格:均价9500元
4、客群:刚需和改善客群
5、观点:开发商为本地国企,烂尾风险小。开福区向来是房价洼地,周边均价1W出头,本项目倒挂1K左右。地铁交通、自建幼儿园小学、临近北中心的商业配套,生活便利,性价比高。刚需和北边工作的改善可入
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