【南益·名士豪庭】

一、地段区位介绍

芙蓉区·浏河东

二、周边配套介绍

地铁6号线

三、楼盘参数简介

毛坯11500起

四、户型和样板间

94-109-141

一、地段区位

浏河心C位芙蓉主城核心区

绝版毛坯94平三房两厅一卫

首付30万起 片区门槛最低

二、周边配套

1、交通

【地铁】：6号线水稻博物馆站、7号线东岸站、8号线汽车东站

【公交】：501路东屯渡桥站、X02路双杨路远大路口站、X202路东屯渡桥站、202路东屯渡桥站

2、教育

2700平名士幼儿园/育英三小（21年9月开学）、长郡芙蓉实验中学、东雅中学（派位）

3、商业

步步高、恒大购物中心、盒马生鲜、万家丽商圈

4、休闲

浏阳河婚庆公园、江湾体育公园、东岸社区公园、东驿公园、浏阳河醉美一湾、汉桥、鹊桥

三、楼盘参数

开发商：湖南省瑞星置业发展有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：88851㎡

建筑面积：392605㎡

容积率：3.43

绿化率：37%

梯户比：2T4H

单层高：2.9M

在售面积：三房94㎡-109㎡/四房126㎡

价格：11500左右

总楼栋：22栋

总楼层：32层左右

总户数：2205户，公寓720户

车位：2511个

物业公司：南方物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：预计2023年6月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：芙蓉区是长沙最繁华的区，是贵脉，人脉，财脉聚集地，项目位于浏阳河桥头堡位置，拥有浏阳河一线景观资源。

2、户型：94-126的3-4房刚需户型

3、价格：均价11200元/㎡ 刚需必看

4、客群：市中心工作生活的刚需客群

5、观点：这个地段这个价格，可以说是市中心最高性价比的楼盘了。门口有地铁规划，学校派位，商业配套成熟。开发商一般，户型一般。芙蓉区浏阳河东几个竞品都是精装，价格1.4-1.7W之间，本项目1.1-1.18W的毛坯，刚需可入

看房预约：139 7586 7838（微信同号）