【中建·钰和城】

一、地段区位介绍

天心区·省府

二、周边配套介绍

地铁1号线

三、楼盘参数简介

1.48-1.65W

四、户型和样板间

125-143-185

中建·钰和城，央企中建背书，约60万方高品质菁英住区，焕新主城生活

一、地段区位

天心区木莲路与新姚路交汇处西北角，距猴子石直线约1.5KM、省府约2.1KM，高铁南约9KM

二、周边配套

1、交通

新姚路与木莲路上，过芙蓉路与南二环通达全城；距离地铁1号线铁道学院站约1KM

2、教育

配套九年一贯制湖南师大附中双语实验学校，2021年9月已正式开学，2021年荣获天心区小学教育质量综合评价考核“一等奖”

<学校优先钰和城业主子女入读，小学可直升初中>

3、商业

周边一公里商圈有龙湖新姚天街（约925米）、天虹商场（约1.1KM）等

4、休闲

距南郊公园直线约930米，湘江约1.5KM

此外项目规划约11.8万方奢阔园林，绿地率高达约40%，涵盖阳光草坪、健康跑道、儿童沙池、篮球场等设施。打造约1100㎡主题架空层，全方位兑现家人幸福生活期盼

5、医疗

周边医疗资源也比较丰富，省第二人民医院、市中心医院等直线距离均在2.5KM左右

三、楼盘参数

开发商：湖南中建钰和城置业有限公司

产品：70年产权住宅

交付标准：毛坯

占地面积：111681㎡

建筑面积：472085㎡

容积率：约3.41

绿化率：约39%

梯户比：2梯2户/2梯3户/3梯4户

在售面积：125-143-185㎡（另165-240㎡少量）

25#26#L27#栋、L28#栋（125㎡、143㎡、185㎡）

价格：均价1.48-1.65W

总层高：28层

单层高：2.9米

总楼栋：30栋（一期22栋二期8栋）

总户数：约3679户（一期2841户二期838户）

车位：约1比0.98（刚需盘配置）

物业公司：中建物业

物业费：3.2元/㎡/月

交房时间：预计2024年12月底

四、户型和样板间

125~143~185㎡

团房观点：

1、地段：天心区~省府北

2、户型：125-143-185㎡，户型周正

3、价格：毛坯约1.48-1.65W

4、客群：河东南片刚需及改善客群

5、观点：河东主城区成熟居住片区，周边交通、教育、商业配套齐全，生活方便。区内更好地段的要么体量太小只有2-3栋楼，要么价格太高3W+的大平层。本项目125-185㎡刚改，是主城地块不可多得的稀缺毛坯教育大盘。符合天心部分刚改的需求，周边需要能配套入学的可重点关注