这几天大家都比较关心学区房的事情，缘由主要是北京市近期出的学区房的新政策，其主要是中小学生信息采集，间接性透出了对房子的调控政策。

学区新政策主要包含了以下几个方面：

第一，明确了学区和学位是6年一个轮回，直系亲属不受影响。比如学位业主有2个，3个甚至是5个孩子，只要是亲生的，学位不受影响也不受这6年的限制。但是如果是炒房的话，买学位房就必须要提前调查好学位的使用情况了！

第二，二手房如果学位是多片区画派学位的话，如果是比较热门的学校，报考人数十分多的话，就要开始摇号派位了。

对于这个调整，很多人觉得对房地产是有调控影响的，能抑制房价（北京一夜之间就有部分学区房降价几十万出售的案例），对标到我们长沙的话，我个人觉得影响很小。

以上的两点其实在长沙已经是实行了多年的政策了，但是实话实说，虽然这个政策对长沙的房价有一定的整体抑制作用，但是长沙的好学位房以及好的学区房依然是长沙房价的执牛耳者，八方小区，万博汇，钰龙天下小区等这些年一直领跑长沙楼市增幅前几名就是明证！

同时这个政策执行下来对于权力寻租却也留下了空间，现实就是如此，哪个老板想去报热门学校，肯定他自己的途径，他不买房也有其他途径去弄 。

经济学家马光远说的挺好玩的，他说其实学区房是最公平的，谁有钱谁就买，买了就能读书。现在你有钱也不能保证你上学了，还是有权利人还能享受。公平性其实更丧失了。

虽然说他会招了很多骂声，但是还是有一定道理的。没有办法，底层人民慢慢凑合着。