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2020年长沙岳麓区十大小学排名学区划分及配套楼盘详情

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中国人自古就非常重视教育,古人就有孟母三迁的典故,而现代人则是极力追逐毗邻名校的学区房,学区房的价格也是水涨船高。岳麓区教育资源比较丰富,除了长沙市实验小学、麓山国际实验小学这些赫赫有名的小学,博才教育集团下的小学也是遍地开花,有不错的教学质量。

小华今天就为大家盘点下岳麓区家长们心中公认比较好的10所小学及周边学区房,给大家理清思路。(排名不分先后,因不对外招生,高校子弟小学不统计)

 

1、麓山国际实验小学

长沙麓山国际实验小学作为长沙唯二的长沙市教育局直属公办小学,原为长沙麓山国际实验学校小学部。拥有完善的硬件设施和先进的教学理念,是麓山国际集团全力打造的小学。

麓山国际实验小学

20156月,麓山国际实验学校小学部组建成立独立法人单位,搬迁至长沙市第二实验小学校址,定名为长沙麓山国际实验小学。

2019年麓山国际实验小学332人参加微机派位,其中长郡双语18人、麓山国际80人、长郡滨江101人、附中博才天顶51人。

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,麓山国际实验小学的学区覆盖楼盘有:恒大华府、钰龙天下佳园、北京御园、枫雅名苑、万象府台等。

学校楼盘名字建筑年代挂牌均价最高成交价备注

恒大华府2008~20141350020560公寓拉低了平均售价

钰龙天下2011~20141550023400公寓拉低了平均售价
麓山国际实验小学北京御园2005~20131450015300

枫雅名苑20101250013050

万象府台2018暂无

 

由于包含长郡双语中学的学区溢价,成交均价最高的钰龙天下佳园已达23045/㎡,而枫雅名苑的成交最高价只有13038/㎡。

 

2、长沙实验小学

长沙市实验小学前身为湖南官立初等第一小学堂,创建于1905年(光绪31年),九易校名。19158月更名为长沙城区第一国民学校。1928年改称为长沙市第一小学。1951年正式确定为省立重点小学,定名为长沙市立第一小学,并定为全国首批五年一贯制的实验学校。1983年更名为长沙市实验小学,由市教育局直接管理。

长沙市实验小学

长沙实验小学与麓山国际实验小学一样,是长沙市教育局直属公办小学,受重视程度高,生源主要来自八方小区业主子女,被称为“长郡双语小学部”。

2019年长沙市实验小学共有180人参加微机派位,其中长郡双语25人、麓山国际25人、附中博才天顶49人、长郡滨江60人、麓山滨江41人。

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,长沙市实验小学的学区覆盖楼盘有:八方小区A区、B区、C区、D

 

长沙市实验小学配套楼盘

八方小区BC区因交房时间比较短,暂时没有二手房出售。八方小区AD区在链家网上的成交价最高已达25200/㎡。

 

3岳麓区实验小学(东校区)

岳麓区实验小学位于梅溪湖,是长沙大河西先导区打造梅溪湖国际新城的重点项目、岳麓区教育局重点打造的公办示范性小学。学校创办于2012年,占地55亩,建筑面积2.3万平方米,总投资近1亿元,设计办学规模为48个班,采取半寄宿制管理模式。

长沙市岳麓区实验小学

岳麓区实验小学可以说是梅溪湖片区top1,区里重点打造,硬件设施好、社团活动丰富。

岳麓区实验小学业主大多也有长郡梅溪湖配套房,大多数都会直升,少量派位。

2019年岳麓区实验小学223人参加微机派位,其中:长郡梅溪湖30人、附中博才梅溪湖30人、一中岳麓30人、西雅133人。

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,岳麓区实验小学(东校区)的学区覆盖楼盘有:合能璞丽、和泓梅溪四季、梅溪青秀

 

长沙市岳麓区实验小学配套楼盘

合能璞丽和梅溪青秀近三年在链家网上没有挂牌房源,也无成交记录,而和泓梅溪四季成交价最高达到14443/㎡。

 

4、博才寄宿小学

博才寄宿是博才集团本部,创办于1996年属老牌名学,教学质量高,引领整个博才集团。

博才寄宿小学

博才寄宿微机派位名初率40%左右,有大量指标去麓山国际、师大博才本部(天顶),令人羡慕。

2019年博才寄宿小学364人参加微机派位,其中:麓山国际52人、周南梅溪湖15人、附中博才梅溪湖天顶95人、附中博才梅溪湖52人、一中岳麓45人、西雅86人、麓山外国语19人。 

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,博才寄宿小学的学区覆盖楼盘有:西山汇景、西城湾、西湖丽景、雄海花园、恒万西溪里、杏林小区、胜家雅苑、枫树塘小区、银洲公寓、山水誉峰、枫树园、景秀江山、江山花园、鑫阳大厦、蓝光雍锦阁、云栖谷。(待桐梓坡小学重建后,再对该片区进行调整)

 

博才寄宿小学配套楼盘

博才寄宿小学学区范围内的楼盘比较多,将近一半的楼盘近三年没有成交记录。从成交情况来看,楼盘之间价格差距也比较大。江山花园成交最高价只有7303/㎡,西山汇景的成交价达到了15469/㎡。

保利海德公园和越秀悦湖台虽然是新房,但是暂统安排在博才寄宿小学就读。

 

5、博才梅溪湖小学(南校区)

博才梅溪湖小学(南校区)位于梅溪湖南岸,成立于2014年,学校占地面积约60亩,学校规划总建筑面积约24000㎡,现有44个教学班,在校学生2200多人。

博才梅溪湖小学

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,博才梅溪湖小学(南校区)的学区覆盖楼盘有:中海梅溪湖壹号、万科梅溪郡、君康家园、梅溪香山、金茂广场(暂)


6、岳麓区第一小学

长沙市岳麓区第一小学是由岳麓区人民政府批准成立、岳麓区教育局精心打造的一所全新的完全小学。学校位于长沙市岳麓区桐梓坡路占地面积近43亩,可容纳30个常规教学班,学生1500人。

岳麓区第一小学

岳麓一小是岳麓区重点打造小学,在区直小学中与岳麓区实验相似,上升势头明显,初步形成集团办学。微机派位名初率在40%左右,师大博才本部指标多,也很让人眼馋。

2019年岳麓区第一小学257人参加微机派位,其中:麓山国际17人、周南梅溪湖15人、附中博才天顶70人、附中博才梅溪湖47人、一中岳麓35人、西雅58人、麓山外国语15人。

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,岳麓区第一小学的学区覆盖楼盘有:西点公园里、沁园春御院、高鑫麓城、嘉逸名庭、谋房博客、英才园等。

 

岳麓一小学区楼盘

6个小区中房龄最老的英才园挂牌均价最低,只有9448/㎡,其他几个小区价格相对比较均衡。成交价最高的高鑫麓城,均价达到了14424/㎡。

 

7、博才白鹤小学(东校区)

博才白鹤小学是由岳麓区委、区政府投资八千余万元,于20149月顺利建成开学的一所高标准、高规格新学校。学校位于长沙市岳麓区学士街道白鹤社区,占地面积35.84亩,可容纳36个教学班,学生1800人。

博才白鹤小学

2019年博才白鹤小学东校区128人参加微机派位,其中:雅礼洋湖17人、附中博才学士35人、长郡双语20人、南雅湘江15人、周南学士41人。

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,博才白鹤小学(东校区)的学区覆盖楼盘有:靳江明珠、江山帝景、融创臻苑

博才白鹤小学学区划分 

3个小区在链家网均无成交记录。江山帝景还有新房可售,4月时开盘均价只有8300/㎡,该楼盘凭借不错的性价比,这两年成为长沙新房市场中的热门。

 

8、博才中海小学

博才中海小学位于中海国际社区三期南面,在联丰路和华润路的交界处。2014年秋季,学校由中海地产建成并交付岳麓区政府使用,是由博才教育集团直接管理的一所全日制公办小学。

博才中海小学

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,博才中海小学的学区覆盖楼盘有:中海国际社区一、二、三、四期

 

博才中海小学学区楼盘

中海国际社区1期成交最高价11756/㎡,2期成交最高价9778/㎡。3期、4期由于房龄新,没有成交记录。

 

9、博才卓越小学

博才卓越小学是由长沙市卓越置业发展有限公司投资兴建的一所现代化学校,学校建设总投资2000万元,占地约30亩,拥有24个教学班的办学规模,能容纳学生1080人。

博才卓越小学

2019年博才卓越小学参加微机派位148人,长郡双语7人、长郡滨江10人、周南梅溪湖20人、附中博才天顶30人、附中博才梅溪湖34人、一中岳麓18人、西雅29人。

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,博才卓越小学的学区覆盖楼盘有:卓越蔚蓝海岸、广泰锦苑、荣泰广场、旭辉藏郡(暂)等。

博才卓越小学


旭辉藏郡由于包含长郡双语中学的学区溢价,成交最高价达到了19000/㎡。卓越蔚蓝海岸的成交最高价也达到16042/㎡。荣泰广场和广泰锦苑挂牌价和成交价相对较低。

 

10、望月湖第二小学

望月湖第二小学位于长沙市岳麓区望月湖小区内,是一所1989年春季正式投入使用的全日制公办学校。

望月湖二小

2019年望月湖第二小学参加微机派位108人,其中:麓山国际23人、附中博才天顶13人、附中博才梅溪湖10人、西雅26人、麓山外国语36人。

根据2020年长沙市岳麓区公办小学学区划分方案,望月湖第二小学的学区覆盖楼盘主要有:望月湖小区三、十片,二片、六片部分楼栋,望月阁、湖韵佳苑、望岳沁园等。

望月湖二小学区楼盘 

望月湖小区、湖韵佳苑、望岳沁园等可能因为房龄较长,挂牌均价和成交均价相对比较均衡,几乎很少过万。

 

2019年岳麓区微机派位情况来看,这10个小学基本上全部派位到了名校集团分校。这个比例简直是惊人。但是从房价情况来看,房价门槛更高的是学区在长沙市实验小学的八方小区,房价门槛更低的是学区在博才寄宿小学的江山花园。

当然,岳麓区的好小学远不止这10所。不过岳麓区的小学多属于名校集团,这样学校成长起来相对比较快,教学质量相对也比较有保障。


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