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修改学区房政策,推行教育均衡,2020年长沙学区房价格会暴跌吗?

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近期权威人士回应学区房房价暴涨问题,这是学区房真的要凉凉了吗?

5月19日教育部召开新闻发布会,针对近期关于就近入学的争议,学区房暴涨等问题,国务院教育督导委原主任,教育部教育督导局局长田祖英表示现在正在推行学校标准化建设,义务教育基本均衡以及优质均衡。田祖云表示如果都均衡了,都优质了,自然就不需要再择校了那就是家门口有什么学校就上什么学校

学区房政策

学区房的争议有多大?

北京一套39方的地下室,就因为这套地下室可以入读北京宇宙级别的小,就可以卖出天价1200万。广州一新楼盘因为广告宣传可以入读某名校,但是结果只能入读村里的小学,误导了大部分的购房者,导致邻近学的时候,大批的业主到销售中心维权。长沙平均楼市价格1.1万左右,但长沙的学区房价格却一直以来只升不降,最高已经突破三万单价······

一套学区房的,从500万到2000万区间是一线城市和强二线城市的标准价格。只要房子是好的学区,不管再烂再丑的房子都有家长买进。

学区房销售

北京西城区义务教育制度实行当天有房子直接涨价300万卖出,而业主如隔世,凭空多了300万一套房子卖出1050万的高价,可见学区房的火热程度多高,但问题来了,如果正如权威发布这样,上学的资源均衡了,让所有的学校都优质了,这样自然不需要再择校了,那么学区房真的彻底凉了吗?

可能还未必作用只能敲山,震荡完了之后,为了学区房还是一股脑的挤进去,可能你想象不到教育资源目前稀缺的程度到哪里。

有人说为什么要买学区房?因为中产阶级输不起错了。

深圳去年小学老师的招聘上的热门,很多人只是看到了热闹,什么年薪30万,什么清华北大博士,背后的是什么?是教育资源的稀缺,一线城市优质学区就那么点点,新建学区少,但一二线城市的人口净流入不断的增加。北京的学区房问题已经不是2020年财政紧张了,而是近10年以来就是这个样子。不管是优质学校还是普通学校,各个学校都是人满为患,每年入学人口不断的增加,外加上苛刻的入学审核和条件,让无数的家长不得不狠下心买去买昂贵而又不能住的学区房。

早在2020年1月,北京市人民大代表市委教工委书记王宁在北京市两会上表示,今年被北京将迎来基础教育的高峰,小学入学人数预计到达22万,但学区缺口在8万人左右。北京市小学的数量在持续的减少,从2015年到2016年学度的996所小学下降至2018年到2019年学度的970所。

就拿北京西城区来说,率先实行多校划片和6年一学位,防止学区房照再次被炒作,但问题也来了,北京学区房其实主要集中在西城区、海淀区和东城区三个区,那么顶级学区宇宙级小学、初中、高中均在西城区,关键是新政出台后,为了坐上末班车的家长们发起了最后的疯狂豪宅,千万反而导致学区房再次上涨,人口多,学位少,物以稀为贵,自然就造就了学区房房价上涨。

长沙学区房

当学区资源均衡了,但做不到所有的学校都优质,那么势必造成学区房再次上涨。现在这种情况不仅仅在北京,在上海、深圳、广州、杭州亦是如此,但这次学区房新政和权威人士的八卦,确实让学区房房价要缓一缓!


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