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解读北京“多校划片”学区房政策,高溢价学区房时代将要结束吗?

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现在的家庭,几乎所有的家长都逃不开一个问题,那就是学区房。有人说了,其实这个问题说到底还是钱的问题,一掷千金啥都解决了,但是真的不是那么简单,咱们就拿长沙来说,什么样的房子对应什么样的学区或者学位,小学和中学是否都符合自己的心理标准 

那么入学前有的地方还会有人户一致的原则,如果有这样的原则的话,如果你没有户口,你能不能排的上第一梯队,还有就是在入学之前,有的地方会要求落户满几年才有入学的资格,如果把这些全部都考虑进去的话,前后算起来大概瓦还没落地,房子就得先买起来了,所以学区房在多年以来一直都是万分抢手的热点,价格也是只增不减,但是前几天北京西城区出了一个消息,瞬间暴涨。

解读北京“多校划片”学区房政策,高溢价学区房时代将要结束吗?这样多校划片有什么含义?

多校划片指的是一个小区对应多个学校,它会将热点的小学初中分散至每个片区之内,确保各片区之中数量大致的相衡。

在具体的操作当中实行多校划片,将会通过随机派发的这样一个方式来配比。换句话说,有了多校划片,那么学区房的价格就会大打折扣。在这样的一个影响之下,学区房再也无法确保业主的孩子能够就读在最好最满意的学校了。如今西城区迈出了这一步,也意味着教改战胜了既得利益者的阻挡,使公立的教育资源能够更加的均等平衡,其实对于我们大家来说也是一件好事,咱们国家的优势之一就在于全国一盘棋,北京作为首都往往都是政策的先行者,多校划片在北京的敏感度最高的西城区得到了落实之后,势必进一步也会像其他的城市去推进。

西城区的多效划片也不仅仅是代表着学区房要凉了,同时也给其他城市一些学区房溢价过高的地方敲敲警钟。

我们就以深圳为例,近一年以来深圳的学区房涨价几乎是疯狂的,从之前的百花小学加实验中学的学区部分的学区房来说,有的比如说23平米就要卖到710万大家考虑一下,这在三线城市大概可以抵上一套小房子了,这个单价几乎也已经超过了北京西城区,但是对应的教育资源还不如西城区来的更好

无论在哪个城市,由于这类从学区而被暴炒起来的房子,如果你是有钱在需求的家长,那么还是要建议大家购房时机和公立私立之间的选择上,我们要再三的斟酌。如果是业主的话,那么看好机会还是要好好的考虑一下,毕竟这个消息落地之后,很多人也会在买房这件事情上多加考量,有钱的傻子好像已经不多了。


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