最近看到一句话挺实在：人生两件事要趁早，一是出名，二是买房。买房别总想着一步到位，不买房就不看房。很多人总想着攒钱买房，等攒够了钱，市场早就天差地别了。

如果说传统楼市的“金三银四”是购房的第一波小高潮，那“五一”小长假就是第二波购房机会，开发商不会放过五一这个节点来推销房源。对于购房人而言，想抓住今年第二波购房机会，要做哪些准备呢？

第一步：定目标 想要住上什么样的房

  这里有几个问题要考虑：买什么位置的房？交通便利吗？配套怎么样？有没有学区？期房还是现房？房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。如果说交通不便利，周边又没有大型商业，也不靠近重点学区，这样的房子再便宜也不要买。千万别等到住进去后才发现，上班无敌远，最近的商场在5公里外，孩子读不了书。

  还有，买期房还是现房也是值得考虑的。一般来说，现房的价格可能比同类型的期房要高一些，或者房源数量可能没有期房多，但现房的直观性给人带来的踏实感也是期房比不了的。而且即买即装修，省去了等待的焦虑。

第二步：盘资金 能拿出多少钱付首付

  买房子要有缜密和细致的计划，资金如何安排，月供如何就算，都需要提前计划好。买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前不注意房价的预算，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。

  一般而言，买房资金包含几大部分：

  第一：定金，最多不要超过总房价的20％（上限50万）；

  第二：首付，目前首套房首付最低三成，二套房五成。根据房价，除去贷款部分的剩余；

  第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也非常大；

  第四：装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。

第三步：实地看 结合目标和资金，圈定合适价位房源+实地看房

  楼市信息瞬息万变，如果你只是闭门造车，根本无法了解真正的市场行情，就只能错过买房机会。建议大家趁着这段时间，多出门看房，去真切的感受市场，争取早点买到合适好房。