近日，八方小区、钰龙天下二手房交易发生了较大变化：八方小区二手房价格由约4万/平米降至约2.9万/平米，钰龙天下二手房放出200+套房源。以上变化似乎在折射某种现象，学区房是不是要变天了！

首先，我们来看看2021年中考，因正式数据未公布，暂依据学生家长及相关指标生公布信息统计。以传统名校北雅中学为例，北雅中学44个雅礼高中本部指标生，580分以上29个，579分以上32个。以梅溪湖西雅中学为例，西雅中学48个雅礼高中本部指标生，第36名578分，44名575分；53个南雅指标生，分别有580分和579分两位指标生。由以上数据可知，传统名校北雅中学与西雅中学中考成绩基本相当，而西雅中学2021年第二届中考。

目前，长沙挂牌名校遍地开花，其中不乏发展较好的“后起之秀”，例如：西雅中学与北雅中学21年中考成绩相当，梅溪湖师大附中超越长郡梅溪湖和麓山国际，仅次于长郡双语。以上情况表明，传统名校的稀缺性会越来越淡薄。

我们再来看看指标生政策的变化，2021年长沙公办初中均有指标生分配到校：每所公办初中原则上分配3所优质高中学校指标生计划。麓山国际、南雅中学首次加入指标生计划，部分初中可以分配到这两所学校中的其中一所。指标生招生计划数为学校招生计划的50%。

我们再来看一则新闻，作为浙江省唯一的“双减”试点城市金华市，在全市教育系统“攻坚争先三拼三比”会议中提到，金华市的"双减"细则即将出台，将明确规定要加大优质高中招生指标分配到校比例，2023年达到75%以上，2025年达到85%以上。

另外，我们再来看看浙江省指标生政策变化：

 

上到中央，下到地方，层层政策都在指明，未来优质普通高中的指标到校占比势必要继续提高。 这意味着什么？ 这就意味着初升高赛道已经转变，拼中考成绩这条老赛道已经不香了。    

未来将会有越来越多的学生通过提前获取优质名校或省级重高的“降分/保送名额”进入高中，而通过中考进入优质重高的名额会越来越少，没有拿到指标到校的学生未来在中考场上的竞争会更加猛烈。

通过以上分析，就不难理解，为什么八方小区、钰龙天下二手房交易政策明显转向了，希望对大家在长沙置业、升学有所启发。