买房选择地段就会躺赚，买错套牢，长久不涨价，想卖掉还要割肉出手。

今天跟大家聊一聊买房如何选地段，很多人会觉得选地段还不容易，市中心就是最好的地段话是没错，但是有两个问题需要搞清楚。

第一，市中心的好房子进入门槛高，不是普通购房者，想买就能买。

第二，市中心超过二十年房龄的老破小，规划落后，物业管理不善，银行不给贷款，这类的房子已经没有多少价值。

当然，如果你经济实力强劲，购买一线或新一线市中心有规模、高品质的住宅小区肯定是首选。

但是由于价格因素，对于大多数买房人还得选择新规划片区。

 

对于新规划片区该如何选择地段呢？先看规划在干什么。

如果是在建地铁、写字楼、大型商业高新园区、学校、医院，而且龙头开发商都在争相买地，说明未来区域的差业规划会落地，地段的价值会随着时间的推移越来越高。

相反，如果片区规划已经超过十年，房子是建了不少。

但是，上述提到的产业迟迟没有落地，说明片区发展难以成功，或者已经转移发展区域。

顶多就一岁成，未来大概率没有多大成长空间。

 

以长沙举例，一主两副发展规划，才是客户需要关注的重点，即湘江两岸为中轴，建设市中心，同时开发梅溪湖，入股市中心黄兴高铁会展副中心，才是未来成长最快的片区。

由此衍生的市府板块、江岸板块、梅溪湖板块、高铁会展板块、洋湖垸板块、黄兴板块、月亮港湾板块等。

在这些板块，挑选靠近商场与写字楼附近的房源，都会有不错的成长空间。

最后提醒大家挑选地段，切记当前工作地为中心而做选择。