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2020年长沙楼市政策分析,刚需赶紧买新楼盘争取上末班车!

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长沙地段价值分析:

分析一下长沙楼市,首先来看一下长沙的地段价值,官方对外宣称长沙有三环线,可估计本地人也比较难以捉摸,究竟哪个为123环?

2020年长沙楼市政策分析,刚需赶紧买新楼盘争取上末班车!以上就是长沙的基本地段价值。我们再简单回顾一下长沙的楼市调控政策

2020年长沙楼市政策分析,刚需赶紧买新楼盘争取上末班车!接下来我们来聊一聊长沙楼市现状

2020年长沙楼市政策分析,刚需赶紧买新楼盘争取上末班车!长沙二手房市场,长沙目前是4年限售,也就是自16年购房的新房二手房交易全部冻结,所以当下长沙二手房交易市场整体来说并不是特别活跃,无论本地还是外地人都不买二手房,二手完全是有价无量的市场。

为什么?除去限售原因,少数突围而出可供交易的房子,因自然奇货可居,二手报价高,可银行评估价基本追随当地新房价格,而长沙新房远比二手便宜,代表二手

评估普遍跟不上。再看看新房市场,由于政府对新房限价,目前长沙的新房房价普遍不高,在中部省会城市中有明显的价差,比如武汉、成都、郑州、西安以同样七八百万人口级别来说,长沙和合肥、济南是同等量级,但房价却相差50%左右,所以长沙房价是全国洼地,应该没有什么意义了。

那么基于以上两点我们的建议如下
第一,长沙刚需们赶紧买新房,政府花了这么大的心思按住新房价,还特意做出了真刚需改善刚需这样的分别,这些足以把外地投资者都吓住了,就是为了让刚需买新房,所以你不要选择什么总裁CEO盘,比如建发央著,也不要选偏远的小盘,但是我们在一线的真实感受是长沙的新房去化率不断下降,摇号排队不复重现,应该说长沙的刚需该买的都差不多了。
第二,对于投资,如果你是长沙本地主场,6套以内是没有问题的,6套以上可以考虑建个分仓,那么对于外地投资客,如果你有尝试的购房资格,手里正好有钱,买一套2套也是可以的,但长沙不适合大量建仓,毕竟全国可选择的城市还有很多


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