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解读两会楼市政策,长沙下半年楼市行情基本明朗!

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前一阶段我在很多的文章当中也说过一些下一阶段或者未来一个阶段的房地产的走势,包括政策方向的发展,但是随着最近两个两会的召开以及政策的落地公布,这些政策能让我们未来对这个行业更加的清晰,认知的更加的准确。

解读两会楼市政策,长沙下半年楼市行情基本明朗!

比如说棚户区改造慢慢的正在缩减,而旧改慢慢的正在起势今年要大力做旧改。

什么是棚改?

其实很多人对于棚改和旧改可能都都不太清楚,棚改大拆大建,然后原来的村,原来的废旧的或者不太好的我推掉了,我重新建,这叫棚户区改造

旧改是什么?

基于现在老旧小区设备不完善,条件不太好,原来没有电梯的,污水管道不行的,园林不行的,外墙不行的,形象不行的,那么做一个升级改造,这叫旧改

其实这些东西我觉得是做棚改是大力发展房产的方向,而旧改是为了稳定房产市场方向的个政策,同样提出来6个稳是什么意思

其中就有个我觉得跟房地产特别的有关系,第一个就是稳投资。我们现在一说到投资,那么我觉得很多人都第一想到的不是股票,不是基金,而是投资房地产。所以说稳投资基本上是稳了大家对于这个行业的理念还有一个就是稳预期,大家不能对于这个行业或者任何的投资能够有过高的预期,相对来说合理的预期,那么房地产的预期仍然在这个里边。

同样还有原来提到的房产税的问题,这次只字未提,根本没有涉及到房产税的问题

现在我们的房产信息还是一层一座城市一个网的来管理,数据管理,那么如果未来全全国的房产信息网都连在一起了,那么未来我们的房产信息会更加的透明,那么房产税我认为可未来是要收的,但是不会像大家想的那样,或者现在人想的那样,我就觉得很多人想法太偏激了 

房子全卖掉就留一套,要不然房产税太高了,到时候留房子的人全是傻子,然后怎么样的,我觉得太不客观了,你想想目前政策和阶段下怎么能够大面的实行房产税?

当然这些联网一定是为未来收房产税或者跟房产相关的税收的一些有关联,不可能在现阶段彻底落地实施的,基于其实刚才上面说的那些点什么稳投资、稳预期、棚改变旧改,然后一些大的政策的方向的指引,其实能够看综合判断出来房地产现在国家大的基调,这是大的国家政策基础:仍然提到了住房不炒

但是不是说不鼓励你买房子,那么基于这些综合因素,你可以判断出来,房价现在第一,稳是第一步,涨是第二步,涨价合理的掌控的范围,要在合理的范围空间内进行调价。

其实下半年也好,明年也好,整个的房地产形势我觉得就特别的清晰了。


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