跟大家说一下，春节快乐，这是一个迟到的新年问候。

今年的春节因为特殊的原因，我们过得相对来说还是比较枯燥，也提醒大家第一的少出去走动。第二，在家多通风，注意个人卫生。

好多人可能会说这次的冠状病毒疫情会不会对2020年的房价以及楼市产生影响？2020年这次疫情的对房价影响是上升还是下降？2020年到底适合买房吗？

我们在说2020年这次一行对房价的影响之前，先来回顾一下。在之前也有一次事件对中国房地产市场确实产生了影响，就是2003年的非典肺炎。03年的非典的持续了半年的时间，非典结束了以后中国的房价确实经历了一个很大的一个上升的区间。

这是因为两方面原因：

第一个，疫情时间比较长，半年时间基本上是一个比较长的一个蓄客系，因为这个才半年的时间之内了好多这个项目是没有办法正常销售的，也积攒了一些客户。第二个主要原因，就是当时的中国房地产市场正处于一个蓬勃发展的一个时期。

那我们说说这次啊。19年和2020年中间这个春节，而这次疫情会对今年的房价产生一个什么样的影响呢？

第一，这次疫情是在春节本身，春节期间就是房地产这个传统的淡季，因为大家都回家已经过春节了，从时间上不会对这个房地产产生什么影响。

第二，这次疫情的时间用我坚信让中国有非典疫情的这样的经验，但这次疫情也会很快得到控制，时间也不会太长。

第三，从制度上来看。本身现在相对于03年中国房地产市场中国的这种制度吧，还有各个方面的监管都已经做的非常的成熟了。那即使在这次疫情结束之后啊，我相信房地产市场的价格。不会有什么过多的变化，他还会按部就班按照原来的路正常走。

所以说我在这里提醒大家，春节整段时间，还是要多关注自己心仪的片区或者是楼盘或者二手房，都可以找到适当的时机。

有些项目或者开发商在疫情结束以后为了的市场淡季的局面或者是回笼资金，会推出一定程度的特价房。这个角度上来讲都会有一些促销手段，房价会短期有一定的下降的空间。

最后，以上观点仅限于疫情结束后的短期内。关于未来一整年的房价情况，小华的个人观点是本次疫情一定会对国内GDP产值产生严重影响，经济下行压力增大，长期来看，不管是GDP保6、还是保5，央妈和财爸后面放大招已经是不可避免了，国内房地产市场一定是会出现一个相对2019年较大的一个增幅情况出现。