好了，朋友们，我们今天来探讨一下当下比较热闹的一个话题，就是阿里地产前几天的话，阿里和易居开了个发布会。

阿里也涉足房地产这一块，我看了一下，网上是众说纷纭，各式各样的想法的人猜想的都有。

今天我就来说说我个人的一些看法，从而也是给到朋友们一些启发。

其实从发布的内容来看，我认为他无非也是一样的，要做这种平台化，要走这种平台化的模式，并且社会在进步，一个企业要做强做大，真正的做好，我认为做平台化是非常不错的，然后阿里它有自身的优势，是不是？大数据做了这么多年了，阿里云是吧这么牛，我相信他们要来做，会做得更好。

再说当下已经有一个这种地产的平台公司了，比如说目前有了贝壳，是吧找房这个系统，我认为这个平台也是非常好的，我们好不好？是不是不知道嘴上说的。你作为一个买房人，你通过这个平台和之前你没有这个平台，你去比较一下，你就知道哪个好。哪个不。所以说我认为阿里这次参与进来，我非常期盼，一直都非常期盼，因为市场就要具有竞争，竞争可以使企业更加进步，从而更好的服务好这种消费者，从而给消费者一种更好的体验，更好的一种乐观的消费，这是好的事情。我倒希望后期还有一家公司再进来是最好的。

然后这一次从发布会上来看，你看这一次来了很多房企的高管，让人认为最起码让我是这么认为，我认为他前期主要是针对信访这一块，如果说做新房这一块的情况下， no。我认为这是一件非常好的事情，可以实实在在的给到消费者，很好的一个利好。因为他打的是什么口号呢？他们的口号就是让天下没有了卖了房子，是吧？如果说真的就是做成这样的情况下，以阿里的实力是吧？因为阿里的思维，我相信他会做得很好，最起码的话，会让当下的贝壳平台非常难过，但是我相信贝壳也绝对不会坐以待毙的。

我刚才讲有两家公司竞争是最好的，都会进步，你不进步就不行。所以我认为他前期主要是走新房子一块的，如果说阿里可以做到通过这个平台是吧？可以做到目前这些公司所做不到的事情，比如说你像我们打开某某平台是不是？

我们就说信访这一块，我在北京住，我想买惠州的房子，我只要先打开地理位置，输入惠州定位好之后，我点新房啪都出来了，是不是？但是现在模拟平台还是做不到，把所有的信息这种资源整合在一起了，但是我相信阿里他应该有实力，并且这一种趋势开发商也会看得到的。你不在这个平台上面做，也是很难做的。但是他需要做的通过大数据去更加的去优化一些东西。

打个比方来说，我们现在打开某某平台是吧？去点开某某小区的时候，你看这些信息化，他不够全，然后不够透明，总是有奄奄的地方，为什么我认为这是可以理解的，因为平台公司是不是它也是需要生存的。如果说把所有的信息全部透露出来，你完全没有必要通过它平台是吧？他们的经理人去买房子了，这让别人怎么活的？所以说我们不但要让马儿要跑，我们同样挨着马儿去吃草，要吃饱不吃饱马上就死了，是吧？平台公司一样的，所以要赚钱，赚钱是没有错的，什么时候都没错，任何人任何企业都是没错的。

阿里也不是说不赚钱，对不对？他只是说前三年报是不争取是不赚钱的。然后阿里他真正可以做到资源整合，这有什么趋势？

通过这种资源整合之后，我们刚才说的我们到惠州来点开了之后，某某小区我们可以把这个小区的所有信息一目了然，然后我们通过另外一些小区做去做对比做比较，然后真正选择我们要看的要买的这些楼盘，然后我们可以做到直接在线上平台上面去报备，就跟我们在淘宝上下单子一样的是吧？

我们可以直接跟开发商那边去对接，去预约时间，我什么时间过来看房，你什么时间来接待我，这是非常好的。这也是目前这些平台没有做到的。也只有做到这样的情况下，才能真正的让我们这些要买房子的朋友无忧，也是让人卖房子的。地产商无忧的。好。下一步非常重要。

如果说真的做到这一步的情况下，好事情来了，那就完全你在买新房的时候就不需要找中介了。因为没必要在平台上一步都可以做完的事情。因为他信息足够多，叫资源足够丰富，全有取决于你怎么去选怎么去挑。不好了，所以你完全没有必要再找中介公司。开发商也是一样的，因为他现在需要中介公司去联动，所以说需要中介公司去它寻找客源，然后去给它宣扬。他肯定要付给中介公司钱，这也是无可厚非，对不对？所以都是可以理解的。

但是现在不需要了，就相当于砍掉中间商，砍掉我们这一批中介，这个时候开发商完完全全可以把给中介的这一部分直接让利于消费者，何乐而不为？对开发商来说绝对是一个好的事情。开发商肯定更加愿意去做，我每个月付给平台多少钱就可以了。但是开发商每个月付给中介的钱是非常多的。所以从整体上来讲，这是一个非常好的一件事情。不管是我也好，这作为你们消费者也好，都是好事情。包括开发商，这也是一种趋势。

但是我刚才说过前期主要是针对新房这一块，我们从发布会上也可以看出，很多高管都来都是房地产开发商这一块，所以我认为它前期主要针对的是信访，但是话说回来了，后期他肯定要涉入到二手房，因为自古以来的话，二手房的都是房地产这市场的一个主战场，这个是一定的。

但是如果说它涉及到二手房的时候，有些东西改变不了的就是中介人中介公司中间这帮人一定要有的，真的要有。也少不了的，因为现在你们对接的新房主要是开发商是吧？客户平台三方就完全可以搞的定的。

因为后期你房子买好了之后，后期要做一个就是说委托手续，后期的所有的事情，比如说房产证这一块，抵押这一块贷款这一块，开发商都会去帮你做的。本来做卖二手新房就非常简单，但是二手就是不一样，它涉及到层面比较广。你看拿着手，这售卖人、房东、买卖人、客户，但是你中间你还要怎么样？你还要看房子，但是你你不是说看一套房子就马上能够成交的，再说房东他们的思维不是这样子，没有几个人真正愿意把自己所有的都是公开透明的，这就是人人性很正常，还有后期你各个地方都要跑，哪怕你就打个铲掉是不是？

他也是要把去银行去过户，这些中间太多环节，特别是递交资料这一块，你都还是需要通过中介公司的。我认为二手房这一块中间是一个必不可少的。真的。

但是我相信阿里涉足到这个行业来了，二手房这一块的情况下，他们也会通过大数据去做资源整合，也会真正的让房东客户、中介这三个4个3个体系都会越来越好，要不然的话，那就没有任何意义了。

我们大家我跟你们一样，我也非常期盼这个平台早一点走到现实当中来。其实我个人的一些想法和看法，我也非常期盼，真的非常期待。因为对于我们所有人来说，我认为都是好事情。