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2020年十四五规划对房地产发展有何影响?跟房地产有关的四点解读!

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最近可能十四五会议已经开的差不多了,每一次有重大会议的时候,总会有人通过所公布的信息跟相属相关的行业进行联系进行分析。

那么我们今天来说一说十四五对于房产方面提供了哪些信息?

其实这次的会议在我看来对于房产的信息涉及的特别少,基本上跟目前我们市场能够看到的信息对比没有什么太大的变化。比如说

十四五规划对房地产影响


第一,坚持住房不炒,这是第一点。

第二大力发展租赁市场,租售同权,租赁市场的改善,长期租赁房的这种公布这种信息的释放

第三关于我们原来的棚改,现在始终要坚持做旧改

原来是什么棚户区改造把这东西拆掉旧改是什么意思?老旧小小区的升级改造,老房子我给你修修,原修我给你修修,物业公司给你上一上,电子化产品给你整一整是吧?老旧小区的改造。

第四,关于政策类的政策类的主要是针对于这么几个方面

十四五规划

关于金融方面,就是房地产金融和房地产的有效结合,其实我觉得这件事情在去年已经做了,我们房贷由正常的商业贷款变为LPR利率。真正的走向是商品市场的这种商业贷款等等。

其实我觉得无非这次会议对于房产方向几乎没怎么有的新信息的公布,只不过是对于前期所有释放的信息进行了一个整理合并,然后重新释放,坚定了前期的这种概念。其实我们也能看到现在这几次大的会议对于房产所释放的消息出来,基本上是没有什么太大的变化。

房产未来的思路应该也是这样,也不会有太大的变化。

第一就是求市场的稳定性,稳稳定性包括这几个方面,一稳定市场的销量,稳定市场的价格,稳定房产增值的增值率,一定是这样的。

关于一些什么特殊性的政策,什么因城施策什么的,其实一直都在做,包括现在别说因城施策了,很多城市都因区施策了,对吧?

一个区定一个政策,所以说我觉得这些大的政策现在看来,第一是求稳

第二是求在稳定的过程当中能够得到有效的变化,取得对于一个城市房产良好的控制和发展。

所以说这次大的政策并没有什么实质性的信息的突破,但是我觉得对于稳定房地产市场的信心来说,是更加坚定了这些信息,都是在求稳,未来的房地产市场应该就会走向一个相对来说平稳的状态,像1617这种爆发式的增长,翻倍式的增长,这种可能性是很难再会出现了,所以说对于一些盲目投资想寻求瞬间翻倍赚大价钱的这样的客户来说,可能未来的希望几乎就有了。

未来寻求的就是一个稳定增长率,可能3% ~5%最高8%,可能这是一个相对来说稳定的投资回报率了


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