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2021年长沙房价是涨是跌,房价会不会报复性反弹?

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今天我们还是来说一说房价的问题,尤其是现在已经到年底了,很多人关心的是2021年房价会不会彻底的反弹。

2021年长沙房价是涨是跌,房价会不会报复性反弹?


什么叫两极分化?就是贵还是贵的要死,甚至还有进一步上涨的空间,说便宜你连续降价也没有人买。

这里面我们要结合以前的一些事情来讲,比如说资源枯竭型城市,三四线城市,还有县城这样的房子根本没有必要去买去投资。

比如说你一直生活在三四线城市,而且也没有近期出去到外地发展的打算。这个时候你就要根据城市的发展,还有你自己的经济情况来决定买多大的房子,买的时候你就不要后悔,我们找一个好的时机去买就可以了

但是如果你还想投资房产,想从房地产市场当中分一杯羹,这个时候你就要去挑城市,不是说现在买房子到哪买都能赚钱,那个时代已经过去了。

比如说北上广深这4个城市的它的房价还会大涨,只不过涨的比以前的幅度要小很多,毕竟有政策上的原因在这把控着关注的比较久的朋友可能会知道我在半年前就唱多过上海楼市,目前依然如此。

还有就各个城市的省会也会产生大量的虹吸效应。我们发现很多人即使不去外地工作,喜欢到本省工作,第一个想去的地方就是自己的省会城市,因为省会城市把整个省的资源全部都集中了,不管是本省的年轻人还是中年人,要想发展,都会去省会去发展,毕竟人多机会多。

我们平时会发现一个现象,即使我们生病了一些稍微大一点的病了,你到自己的市里面是没办法去看好的,一般都会去省会,这就说明省会承担了教育、医疗、交通、金融等各个方面要比下面的县市要好的太多,占尽了一切有利的资源。

所以省会城市的房价是不会跌的,我们买了这么多年房子买来买去,你会发现总是那么几个大的城市一直在涨,比如说武汉、长沙、郑州对吧?这些省会城市实际上还有一定的发展空间,我们也可以发现像这些城市以前的城市化率并不太高,但是近几年把旁边的很多城市都已经给纳入了自己的区域范围之内,这也就说明人的需求量在加大,而且人在进一步的聚集,这就是省会城市的魅力。

还有一个问题是比较现实的,在今年以前的时候很多人迫不及待想换房子,那么我们也会发现在2020年有些地方是越调控房价越涨,有些地方是房子挂在那半年都卖不出去,甚至是一次一次又一次的降价,都没有起到效果,而到了现在快要过年的时候,各地的疫情又开始复发,这对于一个家庭的收入更是雪上加霜。

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其实大家都有一颗想买房子的心态,奈何房价太高,我们总要掂量自己的家庭情况才会去出手。

所以2021年房价会不会触底反弹,那要分地方,两极分化会更应不加重,而且房价的涨幅会比较慢。社科院曾经预测过你涨价的幅度大概就在5%左右,实际上如果你跑不赢通货膨胀的话,实际上房价就是在变相的跌价。


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