今天我们聊一个特别重要的话题，在这个阶段，2021年是不是买房的一个好时机。

我个人认为2021年将会是一个房地产大年，什么叫房地产大年？就是房地产整个发展势头会比较好的一年。因为2020年非常的特殊在什么地方？特殊在我们遇到了全球前所未有的疫情，这是人类历史上可能是规模最大的一次全球性的公共卫生事件。

那么对全球的经济都爆发了非常巨大的影响，那么这个东西的影响是史无前例的，你没有办法参照过去的什么？任何经验来判断，今后经济包括很多事情，听明白吗？我们过去总有一些人根据什么历史上的一些事件来判断今天我们所发生的事情，从而找到一些规律去指导人们今后的变化，对吧？我们如何应对这种变化，但是我想说的是这次情况太特殊了，他首先是一次什么？公共卫生事业，而且席卷了全球，而且影响这深远是前所未见。

我们前面是没有参照物的，有人说什么西班牙什么病毒，那都好多年前了，中世纪那时候的社会和现在的社会完全是不一样的，没有任何参考价值的。因为过去很多人对吧？一旦什么金融危机来临之后，他会讲说你看美国1937年大萧条是怎么回事？是吧？然后美国历史上引发的数字金融危机或经济危机是怎么回事？然后它和房地产周期的关系是什么？对吧？从而比如写一篇文章或者发个视频，是吧？告诉你说接下来我们的楼市和我们的房市会有什么变化，但是这一次情况完全不一样，那些东西没办法参考，为什么呢？

那些金融危机爆发的原因和今天我们所面临的完全是两回事，对吧？一这是一次什么意外的疫情，打乱了全球各国的经济发展的节奏，是不是这样的？对吧？就像我们个人一样，我们本来做好了什么？2020年的计划，2021年的计划，没想到一行来了，所有的计划全部搁浅了，对吧？我们得着急去应对我们当下最重要的事情，是不是这样的？没有任何的专家可以告诉你说你应该怎么办，对吧？你只能说寻找到一种你最安全的方式。

那说到资产这一块来说的话，过去的观点是什么呢？经济危机来了之后，资产价格会暴跌，对于穷人来说穷人会变得更穷。对于富人来说，有大量现金流的人来说，正是一个什么抄底的好时候，一旦金融危机或经济危机过去之后，资产价格又会什么？是一个上扬的态势。

也就是说你在最便宜的时候，资产最便宜的时候你购进了，当资产价格上涨达到一个高点的时候，你可以出手卖掉，对吧？所以有一句话说叫马太效应对吧？穷人会变得越来越穷，富人会变得越来越富，就这么一个概念。对吧？但是这次情况特殊在什么地方？疫情来了，资产价格没有下跌，资产价格反倒就像我上一期说的走出了一个牛市，一个小牛市。有人就想说这是为什么呢？对吧？其实渊哥一直也在琢磨这个问题，我现在尝试给大家解答一下，不一定对一家之言。

我姑且说之你姑且听之对吧？首先我们对危机要有一个定义，它不是由经济端引起的，它是由什么？卫生短或者说我们叫公共卫生事件引发的，从而对经济造成影响了。对吧？它不是内在的一个东西，说这个国家对吧？货币崩溃了对吧？像历史上有很多国家是吧？货币崩溃了对吧？盆或膨胀，厉害的就不得了了，对吧？他不是像这种情况引发他，你是意外的。

卫生事件导致了什么？导致了全球贸易的一个停摆，对吧？从而对我们的什么生产制造出口进口都产生了巨大的影响，影响到了我们生活的方方面面，对吧？它是一个意外的力量，改变了什么？经济的走向。但是在这种情况之下，各国为了促进什么？市场的一个恢复。

所以都采用了什么？比较宽松的一个货币政策，说白了就是印钱，好吧？那么这个钱印得越多，通货膨胀的发生是势必的，对吧？钱印得越多也就意味着什么？尤其是房地产，这种资产的价格一定它会上升的，这不是由人的意志改变的。这就是你前进的多了，房地产的价格自然会上升。

所以我们现在就国家采用了一些措施，比如说银行停贷的目的是什么？目的是就是我上期，还有包括我在抖音里面讲的，最近我有一些抖音爆了，大家可以去关注一下。国家是未雨绸缪，我为了什么防范？房地产，也就是资产的价格大幅上扬，所以必须采取措施，包括经济学家樊刚也讲的，我非常认可他的观点，对吧？如果你这时候不采取措施的话，将来价格涨得就没边了。为什么？我们国家也是在全球整个的经济体系当中的对吧？美国是吧将近20万亿，全球各国央行都在放水，你想想这个大水一旦过来之后，还得了，对吧？

所以我们停但绝对不是说有些人说平淡了会导致房价下跌。我们银行阶段性的停贷的目的是防止今年房价过快上涨，听明白没有？所以国家提前出手了，你一定要充分理解。

好，那么回到这一期，我想告诉大家的，这个阶段到底是不是一个买房的好时机？作为老百姓来说，你手里如果有钱，尽量把你的钱换成什么？资产。否则你的钱一定会贬值的，这个不是以个人意志为转移的，听明白没有？

为什么我说2021年是一个房地产大年，我们坚决反对炒房，坚决反对投机，但是我们也不想让我们口袋里的，比如说我有100万，是吧？翻过来一个年头变成了什么80万，对吧？有些人说为啥我100万，我怎么变成80万了？这就是我留给你的课题。

这堂课你听完之后你琢磨，你可以在底下评论，为什么？如果你不采取一些措施的话，你手里的货币如果放在银行或者放在家里头，你今年的100万明年就变成80万了，你信不信？好吧？大家思考一下，欢迎大家在底下评论或者发弹幕。我觉得发弹幕挺好玩的，多发点弹幕好吧？这期咱们就聊到这儿，下期再见，拜拜。