现在蛮流行一个词汇：身家千万的“负翁”。这种往往指代的是在一线城市打拼，背负千万巨债的打工人，我跟她们交流的过程中，也往往跟着一起感慨，偶尔也会给朋友一些建议，让他也回长沙这样的二线城市来买房。

    当然，很多人也觉得长沙能有什么发展前景？这一期我也好好说道说道，为什么我建议回长沙这样二线城市买房。

长沙相当于十五年前的北上广深。

我们投资往往要考虑一个机会成本，“过了这个村就没有这个店了”。10多年前你在北京、上海、广州深圳买房的时候，谁会想到现在涨到最高20~30万/平方米？所以我说第一批人全享福了，现在都是净资产过千万的，但是后面跟着的这帮人，比如说最近这几年买房的人真的不说高位站岗，最起码的成本太高了。

在我看来长沙这类二线城市就是目前就属于“潜力股”。在新入选的15个新一线城市当中，长沙的GPD排第8，但是它的房价却稳居倒数第一。

其他经济总量和长沙差不多的城市，房价至少是长沙的2-3倍，长沙均价最高的核心市区开福区，楼房均价1.1万，而远郊的望城区，均价更是低至7000元。7000是什么概念，很多五六线的小城市房价都快要破万了。

现在1万出头买的房，过几年涨上来了，你入手成本低，撬动的资金相对就多，这会儿别跟咱算利息，算房贷，说白了都被上涨的空间稀释掉了；其次到最后房价涨起来，你会发现那点钱根本不叫钱了。当年在一线城市买房，那不就是这个逻辑？

这也是为什么我不太建议普通人在超一线城市买房的原因之一，第一门槛太高，你已经够不着了，累死你也买不起就算。你买得起你累死你，所以下手一定要快。确实，长沙本地人以及很多周边城市的朋友会觉得高，因为咱们大多数本地人没有经历过北上广那种二三百万连个首付也不够的情况，没有这种概念，要在一线城市待过你就知道这还没起来，没起飞！（再次感谢长沙政府）

我说买房这个事儿，它是一种思想，一种哲学思想，它反映了人对于这个世界的认知，对于楼市的认知，就是对于人生的认知，对于财富的认知，对于机会的认知，你没有这种认知，你就不会做出这种行为，你就不会有这种判断。等到你反应过来的时候，晚了！