长沙昨日公示了第二轮集中供地清单，一共29宗涉宅用地，合计出让面积约237万㎡，挂牌起始总价280.90亿元，平均溢价率控制在12%左右。其中22宗都限定了毛坯最高销售均价，不少区域限价都突破了曾经的限价，具体地块信息可以点击下方小程序查看。

    而就在长沙公示第二轮集中供地前，全国不少城市第二轮的集中供地已经开始，与第一次集中供地时的火爆相比，第二次则显得寒意十足。

    9月15日，杭州第二批集中供地中的十宗竞品质地块中，九宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，提前流拍。同样在15日下午，沈阳46幅地块的报名也截止了，24宗地块被宣布提前停止交易；而合肥原定9月17日开拍的17宗地块，也仅剩下8宗将如期出让。

    9月14日，成都迎来第二批集中土拍的前一天，17宗土地宣传因故中止。在15日第一天土拍时，两宗土地无人出价流拍，和第一次的火爆大相径庭。

    9月10日，济南开启了第二次集中供地，当天济南推出了76宗地块，其中49宗宅地入市，但无一地块溢价成交，还有17宗地块因无人报名竞买而临时撤牌。

    9月10日开始的天津土拍，在前期挂牌61宗地块，和很多城市一样，在最后时刻停牌了19宗，流拍了2宗，最终只有40宗地块成交。

    9月8日，福州原本出让六区26幅地块，但是在开拍前夕，福州突然发布公告，出于方案优化，陆续取消7幅地块的出让。在开始拍后，19块宗地里有2宗流拍、4宗终止出让。

    从已经进行的全国热门城市第二次集中供地来看，虽然各地纷纷把土地的溢价率控制在15%以下，而且起拍价比起第一次集中供地其实并没有提高，但是开发商并没有因此选择的踊跃参与，大多选择了躺平。终止出让、流拍明显比第一次集中供地时多了许多，开发商的参与度也变得冷淡了很多，许多地块甚至无一开发商报名，这也和近期房企债务压力有关。

    土地市场的冷清必然会导致接下来楼市产生相应的变化，各位还没有下手的可以也可以多关注下本次长沙的土拍情况，点击下方二维码即可加入土拍群，及时获取楼市和土拍信息。