自全国第二次集中供地以来，多个城市的楼市遇冷，新房、二手房成交量开始下滑，其中一个很重要的原因是因为房贷利率过高，放款周期过长，尤其是对于二手房而言，过长的放款时间造成的影响更大。
长沙的房贷利率在全国范围一直属于比上不足比下有余的状态，5.6X%的房贷率已经维持了很久。由于针对购房者合理购房需求的各项政策逐步出台，以及官方的多次表态，目前全国不少城市的房贷利率相对上半年都有所下降。长沙虽然目前还稳定在5.6X%的区间，但是可能也会随着全国整体趋势逐步做出调整。另外根据不少购房者的反馈，长沙新房住宅的放款速度也明显加快。

 

根据贝壳研究院发布的相关信息，目前100+个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，二套利率为5.96%，较上月回落3个基点。

 

平均放款周期为68天，较上月缩短5天，放款周期自4月以来首次缩短。

 

房贷利率的下降和放款周期变短，虽然对楼市是一个很大的利好，但是，这并不意味着楼市将就此回暖。刚需购房者在买房的时候更要好好的挑选，一些性价比高开发商又有保障的项目该下手就要尽快下手，反之则尽量多对比。