近日，全国政协委员洪洋关于“建议取消商品房公摊面积”的话题登上新浪微博热搜第一，公摊面积成为全国购房者关注的话题！

“在商品房销售中附加公摊面积是全国普遍现象。最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。”在履职过程中，全国政协委员洪洋发现公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商“信口开河”，而业主毫无申辩权力。洪洋表示，从来没有哪一个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，也从来没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积。公摊面积看不见、摸不着，而百姓却为它承担了高额费用。洪洋介绍，公摊面积还衍生出一系列不合理收费，如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费，在住宅寿命期，几十年的积累又是一笔巨额的冤枉支出。

在今年2月12日的时候，新华社发布了一篇题为《公摊面积成为糊涂账？别再让买房像开盲盒》的文章，直指“公摊面积背后利益空间巨大，易滋生诸多弊病”，并呼吁取消公摊面积。

文章中提到：“公摊面积”包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。“公摊面积”究竟是怎么计算出来的?恐怕绝大多数购房者并不清楚。围绕“公摊面积”,还有一笔糊涂账。小区中司空见惯被出租出售的地下车库、内部经营性场所等，是否被算在了“公摊面积”中？在一些答案为“是”的小区，出租出售的收益理应由全体业主共享。但在现实中，能够将业主“公摊面积”经营收益返还的情况极少。“公摊面积”糊里糊涂，却要常年为此埋单。

文中还提到，取消“公摊面积”，尤其意味着杜绝其伴生的猫腻与漏洞,从源头避免大量矛盾与纠纷,保证市场交易更公平透明。

不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。我国目前的住宅一般都有公摊，高层住宅的公摊面积的范围差不多是在15%~25%左右。别墅类产品公摊系数约在1%-8%；低层洋房公摊系数约在7%-12%；小高层住宅公摊系数约在10%-16%；高层住宅公摊系数约在14%-24%。

目前国内也有按照套内面积计算的城市，重庆自2002年8月起，已率先执行至今。在2002年，重庆颁布了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定了商品房的现售和预售都是以套内建筑面积作为计价依据的，而且商品房买卖合同和商品房权证应该载明共用部位和设施。这一规定让重庆获得了“全中国只有重庆的房子是算使用面积”的美誉。根据相关规定，重庆的商品房在现售和预售的时候，是以套内建筑面积作为计价依据，也就是说买房人在买房时只需要支付套内面积的价值，而所谓的公摊面积不需要支付。

在公摊无法避免的情况下，大家在购房时也可以根据项目的公摊率作为购房参考，通过长沙选房通的楼盘一房一价，即可查看取证楼栋每一户的公摊率，同时还能查看该楼盘的航拍和即将取证等信息。

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