对于很多人来说，买房赚钱，从来都不是一件容易的事情。

尤其是在长沙，这个全国房价调控得模范生。

很多人以为楼市是这样上涨的：

实际上楼市是这样上涨的：

房价永远不是匀速上涨的，而是阶梯式上涨的，中间也会有横盘期调整。

以现在长沙为例，2008-2016年，长沙的楼市是非常低迷的，本地人对购房不上心，长沙房价也是直到2016年下半年才开始爆发，涨了一波猛的。

抱怨长沙房价不涨的朋友，要么是没买对房，要么是没买对时机点。

再说得通俗一点，就是在合适的时机买入有潜力的项目，然后等待上涨的行情到来。

房子的本质，说到底，就是一个城市经济的股权。

房子涨价，不是因为钢筋混凝土值钱，而是因为这个城市，他有经济、他有科技、他有人才，他有增值空间。

买房赚钱，就是分享这个城市发展的红利，城市发展越快的城市和板块，上涨的幅度也就越大。比如深圳杭州等等一线城市。

回到之前那个话题，为什么说在长沙买房比较难赚钱？

因为除了2016年下半年到2018年上半年，那一波大的行情之外，其他时间段内的价格波动比较小，而且长沙新房跟二手，市场行情也不一样，差别挺大的。

2017年之后，新房市场热门板块的楼盘，以及部分冷门板块的个别楼盘，其实放到现在看，都有不错的涨幅。

比如说梅溪湖一期，洋湖的东边，滨江的住宅，哪个不是翻了两倍三倍。

现在长沙新房的限价地价格是越来越高，新房单价也越来越贵，但是一个很悲剧的事情就是，长沙烂尾的楼盘也越来越多，全国可以排前三。

二手市场里面，2018年之后，甚至2017年下半年之后，很多楼盘的价格几乎就横盘了。

你如果去贝壳找房上面去查各个楼盘的成交价，你会发现有些楼盘的最高成交价，就是在2017年。5年时间过去了，现在的成交价，跟当时没什么区别。甚至还有所下跌。

所以综合来看，长沙房价上涨的窗口期其实是比较短的，尤其是二手房。

更加可惜的是，在大涨价到来之前，大多数人都是没有参与感的，他们都不信房价会涨，所以他们不敢买入，自然错过了大涨的行情，也一如既往地认为买房是赚不到钱的。

那么，现在在长沙买房，你觉得，还能上涨多少呢？

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