产品为127-142-168-195㎡四/五房
195㎡毛坯洋房-8层
万亿央企、百年招商局集团旗下地产旗舰招商蛇口,携TOP“雍”系首入湖湘,打造时代人居扛鼎之作,谨献城市塔尖人群
一、地段区位
毗邻长沙市政府和岳麓区政府双政务中心,傲踞政商中枢,繁华与自然黄金节点,地段之显赫全城难觅。
二、周边配套
1、交通:
三横:岳麓大道,桐梓坡路,枫林路,串联长张高速、市府、梅溪湖、五一商圈等
三纵:金星北路,雷锋大道,二环路,畅达长沙城市各大区域
三轨:规划地铁8/10号线,临近长株潭城际轻轨谷山站(已开通)
一枢纽:湘江新区综合交通枢纽(政府斥资30亿打造的中部首个交通枢纽综合体)规划中
2、教育
社区自配建幼儿园,长郡双语、麓山国际等众多优质学府环绕,毗邻岳麓区高校群,文脉相承,高端住区,出入皆人物,成就精英下一代<项目周边现有中学:长郡双语实验中学、师大附中博才天顶校区、师大二附中;在建中学:谷山中学(长郡双语二校区)。后期如果在这几个初中派位,都是不错的学校>
3、商业
奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井、步步高等10多个大型商城环绕,尽享一站式配套
4、休闲
纵观世界,城芯山水日渐稀贵。招商雍山湖坐拥市府城芯繁华,紧依万顷谷山森林公园,拥山抱湖,铸就长沙难得的富贵之所
三、楼盘参数
建筑面积:275764㎡
③ 168㎡:14000-16200元/平米,(一楼134/141㎡户型1.37W)13-14栋、21栋为8层洋房,8-12栋、15-20栋为18层小高随着城市化的进程,低容积率人居愈发矜贵。招商雍山湖容积率仅有2.02,打造约27万㎡纯板楼住区,邻里互不打扰,尊崇又私密,势将成为长沙高端人群的追逐对象
项目实景鸟瞰图:
四、户型和样板间
温馨提示:168㎡ 和173㎡ 户型一样
团房观点:
1、地段:岳麓区谷山板块,10分钟到滨江
2、户型:127-142㎡四房两卫、168㎡四房三卫,195五房3、价格:精装交付,均价14500元/㎡;194㎡洋房卖毛坯1.6-1.8W5、观点:谷山是岳麓区一个全新片区,今年一经推出就非常火爆。距离市府和滨江板块很近,去河东上班也很方便。2021第三次土拍,项目北部毛坯限价14800元/㎡地块被龙湖摘得,相比较招商倒挂2K。项目是改善产品,在预算和地铁交通方面不太适合刚需一族。由于整体拍地价格上涨,大王山和月亮岛已经突破1.4W,两相对比雍山湖价格优势就体现出来了。目前谷山新城和招商的小户型都比较少了,刚需速度入
<目前143㎡还剩下5楼以下,127、173㎡楼层可选,195㎡洋房首开64套>
团房评分:81.75分,建议积极入手
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