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【辉煌时代】省府旁 湘江岸 学府芯 刚需塔楼

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【辉煌时代】
一、地段区位介绍

天心区·湘府路
二、周边配套介绍


规划8/9号线
三、楼盘参数简介


毛坯1.3W
四、户型和样板间


86-150㎡


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一、地段区位


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天心区湘江路与湘府路交汇处东北角


二、周边配套


1、交通


地铁:项目距地铁9号线豹子岭站(暂定)约500米左右;另规划中的地铁8号线途径<2地铁都是规划,还没有批复>
公交:项目500米范围内7条公交线路停靠



2、教育


自带托儿所,与天心区实验小学、明德中学本部、长郡外国语实验中学、湖南师大附中双语实验学校(2021年9月开学)等优质学府比邻而居



3、商业


自带约2000平社区底商,满足日常生活所需;外揽红星商圈、洋湖商圈、新开铺商圈



4、休闲


距离湘江风光带约450米

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三、楼盘参数


开发商:湖南融源置业有限公司

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产品:70年产权普通住宅
交付标准:毛坯
占地面积:19753㎡

建筑面积:104700㎡

容积率:约3.8
绿化率:约40%
梯户比:2梯4户
在售面积:88-150㎡
价格:1.3W
总楼栋:6栋,首推1-2#
总层高:21
单层高:2.9米
总户数:795户
车位:631个
物业公司:湖南鑫贵物业(开发商物业)
物业费:2.6元/㎡/月
交房时间:预计2023年12月底

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四、户型和样板间

       

【1栋户型】



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150平 四房两厅两卫

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112平 三房两厅两卫

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131平 四房两厅两卫


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116平 三房两厅两卫


【2栋户型】


142平四室两厅两卫


团房观点:

1、地段:天心区,湘府路,湘江边

2、户型:88-150平米234房,户型一般
3、价格:毛坯1.3W,比周边贵
4、客群:省府附近工作生活客群

5、观点:位置一般,交通、教育、商业配套一般。开发商为私企,实力待观察,喜欢的上

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