自新型冠状病毒肺炎疫情发生以来，全国多个城市相继发布楼市新政，提出了针对房地产行业的具体应对措施。紧接着，多个房企纷纷开通网上购房平台，“15天无理由房退房”、“30天无理由退换”，“7天内免费转房号”等销售新模式也一一上线。其中，恒大更是一马当先，在宣布全国所有楼盘纳入网购范围之后，祭出75折优惠的必杀技。这些措施一经推出，迅即燃爆全网。

主要房企推出的优惠措施一览表

随着各大房企的营销造势，各种广告信息铺天盖地而来，映入眼帘的除了优惠打折就是降价促销。我们不仅要问，楼市真的要下跌了吗？作为湖南省省会的长沙限购会不会取消呢？它的限购政策又有哪些呢？

 

近来，有些网友认为此时是刚需买房的最佳时期，而有些网友对这些打折信息的真伪提出了质疑，纷纷晒出今年和去年的价格对比图。

在此，小华认为，各大房企的这些措施仅是正常的营销手段，名为75实为95折，优惠力度有限，有刚需自住需求的朋友不必担心观望，随时可以出手买房，房子是越早买越好。

从当前市场的反映情况来说，买房的需求还是非常大的，打折即火爆就完美地说明了这点，只是因为受疫情的影响，需求被延后了。

你说房价会下跌吗？如果参照03年非典疫情的影响，此次新冠肺炎疫情得到控制以后，市场还会有一波反弹。

对于疫情对于长沙楼市的影响，小华在2月初就在《疫情对长沙房地产市场后续影响解读》进行过分析，即使现在小华的想法也是一样的，短时间内长沙房价必定会有一个下降区间，但是关于未来一整年的房价情况，小华的个人观点是本次疫情一定会对国内GDP产值产生严重影响，经济下行压力增大，长期来看，不管是GDP保6、还是保5，央妈和财爸后面放大招已经是不可避免了，国内房地产市场一定是会出现一个相对2019年较大的一个增幅情况出现。

 

 

 

不管是房价的大跌还是暴涨都不符合人们的根本利益，很多城市都出台了相应的限购措施，长沙也不例外。哪长沙的限购政策有哪些呢？

 

一、本市户籍家庭

 

本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

 

二、非本市户籍家庭

 

在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

 

在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

 

很多朋友都关心，长沙限购政策什么时候可以取消？小华认为，目前取消限购的可能性很小，具体时间仍不能确定。长沙作为湖南省的省会城市，新晋的准一线城市，经济发展实力不俗，一万出头的房价吸引了很多人来这座城市安居乐业。小华认为，长沙的房价被严重低估，一旦放开限购，势必引来全国资本的蜂拥而至，届时，房价必将迎来一轮暴涨，这不符合国家房住不炒的基本国策。为了防止房价被越炒越高，限购政策暂时不会取消，缓涨或许是目前长沙楼市最好的选择。