【梦想·麓隐桐溪】

一、地段区位介绍

岳麓区·大王山

二、周边配套介绍

地铁3号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.1-2.3W

四、户型和样板间

205-290㎡

1、大平层：290㎡  均价10300-11000元

2、叠墅：下叠213㎡ 上叠205㎡  均价2.2-2.3W

一、地段区位

湘江新区大王山旅游度假区

二、周边配套

1、交通

位于麓山余脉；潭州大道与荷叶路交汇处，地属世界级文旅度假中心，地铁3号线大王山站正地铁口（建设中）

2、教育

配置名校建设中、岳麓实验中学、麓山中加国际、湖南师大附中、长郡郡维等名校围绕

3、商业

龙湖天街、洋湖水街、卓伯根、宜家、京东、朗豪酒店等

4、休闲

文正书院、湘江欢乐城、恒大童世界、华谊兄弟电影小镇

三、楼盘参数

开发商：湘江集团·梦想置业

产品：洋房、叠墅

交付标准：毛坯

占地面积：134002㎡

建筑面积：350000㎡

容积率：2.1

绿化率：35.5%

公摊：约15%

梯户比：2T2户

在售面积：290-600㎡ ；205-213㎡

价格：大平层11000元，叠墅2.2-2.3W

总楼栋：38栋

总户数：698户

车位：1626个

物业公司：湖南湘江城市运营管理有限公司

物业费：预计住宅3.5、叠墅4.23元/㎡

交房时间：2023年10月

四、户型和样板间

「290㎡户型图」

一梯一户，三面采光，双入户门，270°观景阳台+空中花园

叠墅

团房观点：

1、地段：岳麓区大王山片区

2、户型：290平米大平层

3、价格：预计1W，首开预计9字头

4、客群：土豪,养老

5、观点：地段偏僻，山里面环境好，距离湘江也近。交通还行地铁就在旁边，配套名校待建，商业氛围目前没有。更详细的需要等一段时间。项目附近三盘齐发：旭辉毛坯限价1.18W卖精装1.4W左右，龙湖限价1.22W卖精装1.45W左右，本项目性价比还是不错的