一、地段区位

天心区 长沙城芯 南门口

二、周边配套

1、交通

黄兴南路与劳动西路交汇处两大城市主干道，距1号线南门口站约400米，侯家塘站约700米，紧邻3号线灵官渡站约500米，双地铁线路交汇，三地铁口加持

2、教育

距长郡中学约800米，距雅礼中学约1.7千米，四大名校总部，本案占其二（当然高中是要考的）；小学待交房后就近划分，初中派位

3、商业

长沙IFS、新世界百货、王府井百货、万达广场、平和堂、海信广场等无敌商业配套

4、休闲

紧邻贺龙体育馆、白沙广场、天心公园、湘江风光带等

三、楼盘参数

开发商：阳光城集团

（据了解，目前此项目已由五矿信托接手，阳光城负责运营。仅作参考，以购房者实地了解为准）

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯（2栋后期卖精装）

占地面积：12229㎡

建筑面积：102706㎡

容积率：6.42

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户

在售面积：195-205㎡

价格：1.8-2.03W

18000－20332元毛坯，2栋后期卖精装2.4－2.5

总楼栋：2栋

总层高：29层（一楼架空会所）

据介绍：西边户10F以上可看江，价格1.9-2W

单层高：3.1米

总户数：280户

车位：约473个

物业公司：阳光城物业

物业费：3.98元/㎡·月

交房时间：预计2024年7月

四、户型和样板间

       

195平米四房两厅两卫

205平米四房两厅三卫

团房观点：

1、地段：宇宙中心 · 南门口南侧

2、户型：195-205㎡大平层

3、价格：1.8-2W，毛坯

4、客群：纯改善客群

5、观点：位置很牛逼，地铁交通、景观资源、商业配套逆天。价格在目前市场，如此牛逼的地段，不贵。户型？大平层需要讲户型吗？貌似大平层户型大多都不咋地，本项目也不例外。开发商资金情况需要关注，产品本身比较一般，外部配套无敌。可结合自身需求考虑