产品类型:高层/洋房
户型区间:112-180㎡
预计价格:10900元/㎡
装修情况:毛坯
容积率:2.66
绿化率:40%
楼盘地址:莲坪大道靠靳江河风光带处
楼盘点评:位于含浦南-湘江智谷东片区,小区共18栋高层、9栋洋房、2栋公寓,类板楼设计,2梯4户。
自建1所幼儿园,配建1所九年一贯制学校,配建5.9万方木梓塘公园。周边无地铁,距离山塘站约2公里。
产品类型:小高层
户型区间:140㎡、170㎡
预计价格:16000元/㎡
装修情况:精装
容积率:2.02
绿化率:40.59%
楼盘地址:青山路与杜容路交汇处东北角
楼盘点评:位于市府谷山板块,容积率低、户型好,受二环噪音干扰小,低密度改善宜居楼盘。
小区自建1所幼儿园,小学划片、初中微机派位。
产品类型:高层
户型区间:109-171㎡
预计价格:13500元/㎡
装修情况:精装
容积率:2.9
绿化率:35%
楼盘地址:岳麓区纳秋路与紫荆路交会处东北角
楼盘点评:位于梅溪湖二期,梅溪湖超级中轴旁,小区南侧为2200亩雷锋湖中央公园,距离2号线百合站步行约700m。
小区边上规划1所小学,附近有师大附中凌云中学。小升初实行单校划片政策,无需微机派位。
产品类型:小高层
户型区间:118-180㎡
预计价格:13300元/㎡
装修情况:毛坯
容积率:2.4
绿化率:35%
楼盘地址:长沙市岳麓区支路三与银杉路交汇西行50米
楼盘点评:位于观沙岭城市更新片区,附近有4号线,毛坯入市,性价比高,实力房企,地段好,首开去化100%。
小区配建1所幼儿园,扩建白马实验校学,初中微机派位。
产品类型:小高层/洋房
户型区间:116㎡、170㎡
预计价格:14800元/㎡起
装修情况:精装
容积率:2.36
绿化率:35%
楼盘地址:长沙市岳麓区六亩丘路与潭州大道交汇处
楼盘点评:位于大王山板块,低密度纯板式小高层,1梯1户或2梯2户,低公摊、高得房率。
小区距离地铁山塘站约400米,小区边上规划1所小学、1所初中。洋房价格偏高,位置较偏,周边配套尚不完善。
产品类型:高层
户型区间:115㎡、143㎡、180㎡
预计价格:12000元/㎡
装修情况:精装
容积率:2.0
绿化率:33%
楼盘地址:北二环与金星路交汇处东北角
楼盘点评:位于谷山板块,北二环边上,项目主要面向刚需及刚改群体,户型跨度区间较大。
价格方面在谷山几盘中算性价比较高的楼盘;配套上,小区配建3所幼儿园、1所小学、1所中学。
产品类型:高层
户型区间:124-213㎡
预计价格:毛坯限价14000元/㎡
装修情况:毛坯
容积率:2.8
绿化率:/
楼盘地址:雨花区黎托街道黎托路与长托路交汇处
楼盘点评:纯新盘(待售)位于高铁新城板块,临近高铁南站,小区为长沙首个禅境新中式楼盘,纯板楼设计,2梯2户,主打改善群体。
小区包括15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园,配建1所中学。具体售价多少暂未公布,该地块未目前高铁新城板块最高限价地。
产品类型:高层
户型区间:128-168㎡
预计价格:/
装修情况:精装
容积率:/
绿化率:41.32%
楼盘地址:长沙市雨花区长沙大道与东二环交汇处
楼盘点评:纯新盘(待售)位于东二环与长沙大道交汇处,由3栋45层超高层建筑组成,2栋住宅、1栋商墅。精装出售,打造高端豪宅。
小区体量小,仅480户,无教育配套,就近入学。
产品类型:高层
户型区间:111-124㎡
预计价格:12600元/㎡
装修情况:毛坯
容积率:3.09
绿化率:42%
楼盘地址:劳动中路中邦国际酒店旁
楼盘点评:纯新盘(待售)位于雨花中心片区,东塘商圈地段,距离4号线赤岗岭站400m,周边配套成熟。
小区体量小,仅2栋,目前已经封顶,准现房毛坯出售,风险小。
产品类型:小高层
户型区间:102㎡、122㎡、136㎡
预计价格:15500元/㎡
装修情况:精装
容积率:2.7
绿化率:35%
楼盘地址:雨花区雅塘路226号
楼盘点评:位于雅塘城市更新片区,二环盘25万方名企楼盘,主打16-18层低密度小高层。
2公里内有5个地铁站,但都不太近,需要坐公交换乘。小区自建1所幼儿园,片区内规划1所九年制学校,具体学区划片不明。
产品类型:大平层
户型区间:170㎡
预计价格:/(毛坯不限价地块)
装修情况:精装
容积率:4.0
绿化率:40%
楼盘地址:潘家坪路与华夏路交汇处
楼盘点评:位于开福中心片区,靠近地铁1号线开福寺站,周边配套成熟,主推220-300㎡纯国风大平层。长沙又一豪宅盘来了。
小区规划有住宅、公寓及商业,还有6000㎡公租房,配建1所幼儿园。
产品类型:大平层
户型区间:306㎡
预计价格:25370元/㎡
装修情况:精装
容积率:4.4
绿化率:47%
楼盘地址:黄兴北路与湘雅路交汇处
楼盘点评:位于开福中心,地铁1号线和6号线交汇处,文昌阁地铁上盖楼盘,整体打造26万㎡的高端综合体。
2梯2户、超大横梯设计,还有私密电梯、中西厨、主卧带270°大转角飘窗,开盘即告罄项目,去化非常好。
产品类型:大平层
户型区间:184㎡
预计价格:16000元/㎡
装修情况:精装
容积率:2.5
绿化率:40%
楼盘地址:湘江北路与秀峰路交汇处东南角
楼盘点评:位于开福北板块,江景+低密度楼盘,配套入读长郡开福中学。
产品类型:小高层
户型区间:115-175㎡
预计价格:待定
装修情况:/
容积率:2.8
绿化率:35%
楼盘地址:长沙市芙蓉区滨河路滨河路与红旗路交汇处
楼盘点评:纯新盘(待售)位于芙蓉区杉木村,由4栋洋房、5栋小高层、7栋高层组成。自建幼儿园,小学划片,初中微机派位。
商业方面,自建龙湖天街及规划62万方滨水商业,配套不错。不过精装预计1.6万起,片区内价格最高。
产品类型:洋房
户型区间:163㎡、185㎡
预计价格:15500元/㎡
装修情况:精装
容积率:2.2
绿化率:40%
楼盘地址:滨河路与望龙路交汇处东侧
楼盘点评:位于隆平新区板块,产品偏改善,小区容积率低,包括了10栋高层、6栋洋房和8栋叠墅,低密度改善小区。
周边无地铁,无配套学校,小学划片,初中派位,学校一般。
产品类型:高层
户型区间:128-143㎡
预计价格:13650元/㎡
装修情况:毛坯
容积率:3.41
绿化率:39%
楼盘地址:木莲路与新姚路交汇处西北角(明德天心中学西侧)
楼盘点评:位于省府南板块,天心区教育网红盘,配套入读湖南师大附中双语实验学校。周边无地铁,商业配套一般,产品主要面向刚需群体。
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